李万春 摄

　　岁末年初，洛阳楼市的许多楼盘纷纷推出利好消息：奠基、开盘、庆典、打折、送暖气、送物业费等，不一而足，令人眼花缭乱。而一些知名地产公司开发品牌楼盘时，则更注重在产品品质的升级方面下工夫，他们深知房产是最大的耐用消费品，消费者购房时考虑最多的因素就是楼盘品质。

　　近日，记者走访各大品牌楼盘，发现不少楼盘都在品质方面精雕细琢，追求创新、升级、舒适、人性乃至生态、环保、节能、高效。无论是大公司新建的楼盘，还是大盘中续建的项目，都呈现出这一发展趋势。2007年，品质地产再度升温。

　　洛浦沿线楼盘：追求高性价比

　　去年12月底，上阳路附近的居民高兴地发现，家中暖气开通了，盛世唐庄社区顿时暖意融融。不仅如此，新近开通的10路公交车沿着去年下半年拓宽的上阳路直达社区门口，这为盛世唐庄·第五园的热销创造了更多利好消息。加上这里拥有洛阳最好的社区网球场、社区游泳池、社区台球室和乒乓球室等，社区品质全面升级。

　　元旦前后，创展·水岸贵都推出“今冬入住暖气房”的主题，吸引了大量购房者。该社区自去年10月全面交房以来，精致的社区园林景观成为一大亮点，连我市房地产业界不少人士参观之后也深为折服，有的人甚至在此购房。步入这个社区，但见草木葱茏，流水淙淙，曲径通幽，亭台雅致，是我市小型高层社区中不可多得的精品之作。

　　另外，顺驰城二期也在户型设计方面不断创新，入户花园、观景露台、前后观景阳台等巧妙设计，使之成为我市高层住宅中公摊比例较少的户型设计，其追求品质升级的良苦用心可见一斑。

　　目前，洛浦沿线的高品质楼盘售价高出我市同类房产售价的50%以上，购房者也认同这个价位，这说明优质高价的楼盘以其高性价比打动了消费者。

　　洛阳新区楼盘：销量大 价格升

　　高起点开发的洛阳新区楼盘，在度过了一段市场培育期后，2006年底销售量不断抬升，销售价也稳健上扬。

　　中泰华庭已有10栋高层住宅交房，3栋高层住宅将于近日开工建设。新年伊始，该社区的景观初步工程已近尾声，起伏的微地形、蜿蜒的小溪、鹅卵石、树木花卉以及错落有致的喷泉，为这个社区增添了绚丽色彩，提升了整个楼盘的档次。

　　元华国际城市公寓已有5栋高层住宅完工，该楼盘的社区游泳池也已完工，景观工程将全面铺开建设。近300个车位的大型地下停车场正在建设之中，硬件设施达到先进水准。该社区还配套建设了入户直饮水系统，在洛阳楼市独具特色。

　　建业·美茵湖的超大型售楼部及样板房、环境示范区于去年底建成开放，颇有大手笔的风范。该社区将配套建设中学、小学，为洛阳新区滨河地块居民子女的教育提供便利，这一点，体现了建业集团大公司的社会责任感。在建业·美茵湖的后续项目中，将建设低占地密度的高层景观住宅、由单体小建筑组合而成的商业步行街等，建业公司开发楼盘的自我升级、自我创新能力之强，令人赞叹不已。

　　品牌与品质融合

　　品牌与品质的完美融合，是上述楼盘的共同特征。

　　其一，开发公司大都是来自外埠发达地区和本土的实力派公司，其开发的楼盘在我市都获得过“十大名盘”的称号。就品牌的影响力而言，在洛阳楼市拥有标杆型的示范作用。

　　其二，开发公司在品牌包装能力、企业文化活动能力方面也较出色，往往能达到吸引“眼球经济”的效果。

　　其三，上述不少楼盘以其出众的品质、出色的品牌效应，成为城市运营的杰作，为城市形象“添砖加瓦”。有的楼盘还吸引了国家级领导人和外地游客的青睐，具备了“城市名片”的功能。

　　其四，在品质追求方面，上述楼盘往往具备较大的升值空间，一流的硬件设施加上先进的城市功能配套，使这些楼盘成为消费者称道和喜爱的品牌。

　　其五，强大的品牌号召力和优良的品质，也为开发者带来了丰厚的回报。洛浦沿线的品质楼盘最高销售单价已经突破了每平方米4000元，成为洛阳楼市的“巅峰之作”，洛阳新区的品牌楼盘从前期到后期也能升值10%~20%，可谓物有所值。

　　不断追求品质升级的品牌楼盘，已经成为推动洛阳楼市进步的主流力量。2007年，期待着品质升级能够成为更多楼盘的共同追求，为楼市的长远发展注入活力！　     （本报记者　吴伟超）

　　我市一些知名地产公司开发品牌楼盘时，非常注重在产品品质升级方面下工夫，他们深知房产是最大的耐用消费品，消费者购房时考虑最多的因素就是楼盘品质