图为洛阳新区紧依洛河的住宅区，矮楼是村民安置小区，高楼是沿河百栋高层住宅楼。 　　记者 梅占国 摄

　　今天，是世界居住条件调查日。据悉，联合国专门机构指定每年2月的最后一天，作为世界居住条件调查日，旨在推动各国政府和社会进一步重视人们的居住环境和条件。

　　记者昨日从市统计局了解到，截至2006年年底，我市人均住房面积24平方米，而在最早有资料记载的1978年，我市人均住房面积仅4.6平方米。

　　改革开放以来，尤其是近几年，我市房地产业发展日新月异，百姓住房条件发生了巨大的变化。

　　一位工程师的“住房四部曲”

　　大杂院、福利楼房、单位房改房、高层商品房——作为洛阳市民的普通一员，洛铜集团乔工程师住房的变化过程，是市民居住条件变化的一个缩影。

　　春节期间，乔工夫妇在儿子儿媳的陪同下，签下了购买新区某住宅小区140多平方米的高层商品房的合同。趁一家看房的时候，记者对乔工进行了采访。

　　乔工说，他是1967年从四川来到洛阳的，最初住在单位的集体宿舍里。1969年成家后，搬到了妻子单位的大杂院，他们拥有了真正意义上的家——一间14平方米的平房和一间4平方米左右的厨房。

　　那个大杂院让乔工记忆犹新。他说，院子里住了20余户人家，在自己家里说话，嗓门稍微大点，隔壁听得清清楚楚。20多户人家共用一个水管，洗菜淘米要早早排队，每家厨房都放了个水缸，不想排队就用缸里的水。20多户人家一个公厕，男女厕所各有两个蹲坑，经常出现排队现象。

　　1979年，妻子单位盖起了四层的楼房，乔工家在顶楼拥有了一套50多平方米的两室一厅福利房。这时他们已经有了一对儿女，这套福利房给他们家带来了无尽的欣喜。

　　1998年，乔工单位进行房改，他们花了5万多元买了一套110多平方米的三室两厅住房，终于有了一套真正属于自己的房子。

　　如今，一对儿女已经成家立业，乔工夫妇也已经退休。乔工说，儿子的单位在新区，因此他想在新区买一套环境和设施都好一些的房子，安度晚年。

　　喜看洛阳住房条件巨变

　　昨日在市房管局资料室，记者看到一本铅印的《洛阳房地志》。资料管理员说，这本书现在已很难见到了，市房管局只有一本。

　　让我们从房管局工作人员的介绍和志书的记载中，回顾一下洛阳住房建设发展情况。

　　1953年，第一个五年计划开始，洛阳市进入大规模经济建设时期，城镇居民住宅随着经济繁荣发生了根本变化。这一时期，政府住宅建设投资5757万元，占同期基本建设总投资的11.8%，共建居民住宅85.76万平方米，使涧西区形成了36个街坊群，拥有砖混结构住宅楼425幢，17150户职工家庭迁入新居。

　　“五五”时期，全市住宅投资总额达1.1223亿元，占全市基本建设投资总额的14.32%，比“二五”、“三五”、“四五”3个时期的总和还多出3019万元。这一时期，全市共新建住宅113.53万平方米，近3万户居民喜迁新居。

　　党的十一届三中全会以后，居民住房逐步向高层发展。上世纪80年代，洛阳出现了8层以上住宅楼，如西工区的9层楼，洛阳空空导弹研究院的两幢14层住宅楼。上世纪90年代，出现了20层的高层住宅楼，如一拖的3幢20层住宅楼，并且建筑风格、建筑材料和建筑工艺均走向多样化和新型化。住房结构朝着小居室、大客厅、大厨房、大卫生间和双阳台发展。

　　1991年至2000年，我市完成了中州路老城段临街改造工程，建成了南新安街区、纱厂北路39号院、广州市场1号楼、体育场路15号院、唐宫西路18号院、图书馆街住宅小区等居民小区。截至2000年年底，房管系统综合开发住房面积达100余万平方米，基本解决了人均居住面积4平方米以下居民居住问题，城市居民人均住房面积已达11.4平方米。

　　“十五”期间，我市房地产开发投资平均每年以20%的速度增长。房地产开发投资完成124.82亿元，竣工各类商品房997.04万平方米。

　　3种住房供应形式让百姓安居乐业

　　截至去年底，商品房、经济适用房、廉租房3种住房供应形式，已形成我市完整的住房供应体系，可以满足不同群体的住房需求。

　　对于没有在单位买到房改房，又急需购房的中低收入家庭来说，购买经济适用房无疑是最佳的选择。目前我市经济适用房的价格每平方米比一般商品房要低300元左右。

　　我市的经济适用房建设是定向建设，主要为了改善困难企业职工的居住条件，满足市重点工程拆迁安置对房源的需求。

　　为解决低收入家庭的基本住房问题，我市于去年10月1日出台《洛阳市城市廉租住房管理办法》。《办法》规定的保障对象是城市享受最低生活保障、人均住房面积在12平方米以下的家庭。

　　春节前夕，老城区莲花寺街60岁的盲人李全欣告别了住了几十年的临时搭建的低矮小屋,住进了50.6平方米的新房，成为我市第一位住进廉租房的市民。经市廉租住房管理领导小组核定的757户“双困”家庭，将陆续从房管部门领到政府发放的补贴。

　　今年，我市的房地产投资将达到50亿元，施工面积力争达到700万平方米。广厦万间，将让洛阳百姓生活得更加幸福美好！

　　本报记者 孙梅芳 通讯员 杨新兴 实习生 王兰敏