张治国 摄

　　刚刚过去的五一黄金周，洛阳各景点盆满钵满。楼市也迎来了“红五月”，成交量明显增长。

　　成交套数多 面积大

　　今年的洛阳春节房博会比往年举办时间要晚，与五一黄金周这个节点连接起来。根据市房地产市场管理处提供的数据，房博会期间，住宅成交139套，成交面积1.45万平方米，成交金额3485.8万元，非住宅成交35套，成交面积1834.5平方米，金额1274.3万元。同时，各售房部也是人满为患，电话不停，成交量比去年同期都有一定程度增长。今年五一楼市销售情况非常可观。

　　市房地产市场管理处负责人说，房博会延长到7天，让更多的市民有机会在节日期间看房选房；之前的九地巡展也积累了大量外地意向客户；牡丹花会带来大量游人，其中一部分来洛阳既是旅游也是看房，这些都推动了楼市销售。

　　品牌产品受追捧

　　五一期间，多家开发商都推出了优惠措施，在一定程度上刺激了市场销售。随着消费者的日趋理性，优惠活动已经不是他们选择的重要因素，他们更多的是考虑产品本身的综合价值，众多品牌楼盘凭借其较高品质得到消费者的青睐。

　　对于这种现象，该负责人认为，这是市场逐步完善和消费者逐渐成熟的结果，会促进开发商将更多的精力投入到产品品质。消费者购买的是长达70年的使用权，拿出的可能是大半生的积蓄。因此，他们在选房时，看中的是品牌、开发商的实力和信誉。

　　在这种消费理念下，品牌产品受到越来越多的消费者追捧。正如一名开发商所说，品牌是长期旺销的保证，只有做出品牌才能赢得市场，品牌楼盘占据市场主流是经济发展必然规律。在洛阳房地产市场，获得2007年洛阳名盘的项目（包括获得特殊贡献奖和2007年最值得期待名盘的项目）无疑是今年五一销售黄金周的最大受益者。

　　五一期间，中泰世纪花城成交住宅近20套，商铺4套；国宝花园成交2套；建业·森林半岛成交20套；奥体花城臻品观景组团销售46套；中泰华庭成交30多套；紫金城五一期间公开认筹，认筹量500余组；泉舜·盛世唐庄成交10余套；宝龙城市广场从4月底到五一黄金周，成交额已接近2亿元；香榭里·阳光成交12套；八角楼金街商铺成交15套，成交额483万元；居业·美丽家成交30余套。曼哈顿广场特区荣获“2007年最值得期待的名盘”后，意向客户大大增加。

　　大盘占据主流

　　在采访中，不少开发商表示，洛阳房地产市场是被人低估的市场，有非常大的发展潜力。在4月份举办的中国地产高峰论坛上，与会的专家学者认为，以洛阳的城市规划、城市规模和经济发展现状，房地产市场中高端房价应该在每平方米3500元，而洛阳实际房价是每平方米2500元，存在40%的落差。

　　业内人士认为，下半年房地产发展趋势将具备以下三个特点：一是大型项目将逐渐占据市场主流，这也与先进城市发展规律相吻合。洛阳房地产市场在不断进步，必然也要经历同样的过程。二是房地产价格处于快速上涨的前沿。受土地供应量、消费力增长、建筑材料价格上涨等各种因素影响，在不超过半年的时间内，洛阳房地产市场将开始进入快速上涨阶段。三是房地产格局将出现高素质企业打品牌战、中低端产品打价格战的发展模式。     （宋亮）