本报讯 （记者 温燕 通讯员 武军）5月18日，央行宣布分别提高存贷款基准利率0.27%和0.18%，同时个人住房公积金贷款利率相应上调0.09%。央行的这一举措让贷款买房者感到紧张，一些人纷纷提前还贷。专家提醒市民，已贷款者大可不必急于还贷，正准备贷款买房者还可选择固定利率房贷规避风险。

　　昨日，建设银行洛阳分行住房金融与个人信贷部客户经理许智伟介绍，由于害怕多还利息，也为了规避短期内央行再次上调存贷款基准利率的风险，一些人选择提前还贷。

　　针对这一现象，许智伟认为，在手中不宽裕的情况下，贷款者大可不必急于提前还贷。

　　许智伟说，虽然从去年4月至今，央行已4次加息，今年以来，更是两次上调存贷款基准利率，但总的来看，上调的幅度并不大。

　　去年4月底，5年以上期限的建行个人住房贷款实行的优惠月利率为4.7925％。，而目前，这一数字为5.1％。。比较一下就会发现，月利率上调了0.3075％。。对贷款10万元的市民来说，每月不过多还30多元。

　　许智伟认为，如果手中有闲钱，可以考虑提前还贷，但如果手中并不宽裕，从科学理财的角度考虑，建议市民没有必要急于还贷。因为个人住房贷款是所有商业性贷款中利率最低的，提前还贷可能会减少买房者用于投资的资金，也可能会影响其生活质量。

　　许智伟同时介绍，如果市民目前正在办理贷款买房手续，那么可以选择固定利率房贷来规避短期内央行可能加息的风险。

　　固定利率房贷是指在贷款期限内利率保持固定不变的个人住房贷款，贷款固定期限分为3年、5年、10年。如果市民贷款10年，选择固定利率3年，那么3年内贷款利率不变，剩余7年的贷款利率则“随行就市”。目前建行对固定利率房贷实行优惠利率，即3年的月利率为4.8667％。，5年为5.05％。，10年为5.5％。。

　　但许智伟建议市民在选择固定利率房贷时，期限不宜太长，以免遇到贷款利率下调而“吃亏”。