本报讯（记者 孙梅芳 特约记者 孙丽涛）一年前，凯桥事务所搬入了新落成的富地国际中心。昨日，这家民营企业的负责人高兴地说：“我们的收入今年有望突破1000万元大关。”

　　从公司成立到现在，凯桥事务所年收入从50万元增长到1000万元，并成为全国注册税务师行业30强。

　　楼宇经济 向“空间”和“高度”要效益

　　作为中心城区，土地资源的稀缺成为制约涧西区经济发展的“瓶颈”。如何破解这一难题？今年4月，涧西区委、区政府作出决定：成立楼宇经济发展指挥部，向“空间”和“高度”要效益。

　　所谓“楼宇经济”，是以商务楼为载体，通过开发、出租、售卖等多种形式吸引企业入驻，从而带动区域经济发展的一种经济形态。

　　指挥部成立以后，随即出台了《涧西区发展楼宇经济奖励实施细则》：对新建楼宇业主实行优惠政策，减免部分行政性收费，为区域经济发展引来新项目、新企业、新税源的开发商，其商务楼建筑面积在5000平方米以上的一次性给予每平方米2元至4元的奖励；对入驻楼宇的企业实行奖励政策，年度内实现区级税收10万元以上的企业，区政府按其上缴区级税收的20%予以奖励；对向入驻企业提供高效优质服务的物业管理公司给予奖励。

　　诸多优惠政策的出台为楼宇经济腾飞插上了翅膀。目前，涧西区已经拥有商务楼宇20栋，总建筑面积达50万平方米，入驻企业超过500家。今年前11个月，楼宇经济的增幅超过了60%，实现税收超过2000万元。楼宇经济呈现整体推进、加速发展的态势。

　　空中招商 知名企业形成集聚效应

　　楼宇内聚集的企业数量越多、规模越大，其创造的效益就会越多。如何用有限的空间创造最大的效益，涧西区探索出一条广纳知名企业、形成集聚效应的发展之路。

　　昨日记者在富地国际中心采访时了解到，仅这一栋楼里，就聚集了100多家企业，其产生的集聚效应已经相当于一个工业园。

　　在中心内，我市首家中外合资保险公司首创安泰人寿保险公司河南分公司的工作人员正在进行业务培训。该项目是世界500强之一的荷兰INC集团与中国500强之一的首都创业集团的合作项目，除总部大连外，还拥有北京、辽宁和山东分公司。

　　该项目如何落户洛阳？据洛阳营销服务部副总经理王晓东介绍，除了保险市场在洛阳逐步转型为成熟、理性化竞争市场等因素外，涧西区对楼宇企业的返税、奖励政策，富地国际中心相匹配的硬件设施与服务，让公司作出了在洛阳建立分支机构的决定。

　　一栋商务楼宇并不是一头独舞的“大象”，它就如一个巨大的磁场，吸引着企业家们的脚步。在建成的20栋商务楼宇内，汇聚了意大利欧洲印证组织洛阳代表处、日本宇野装饰设计有限公司、香港百丽集团洛阳总代理等国际国内知名企业，涉及国际国内贸易、金融保险、计算机网络信息服务、物流、装饰安装、财务、广告、法律、咨询、策划、旅游等行业，巨大的人流、物流、资金流形成了显著的财富效应。

　　特色楼宇 为涧西区楼宇经济发展助力

　　目前，楼宇经济已成为国内城市经济发展的“生力军”。然而，涧西区在组织人员到外地取经时发现，即使在“寸土寸金”的上海，也存在有的大厦租客盈门，有的楼宇门可罗雀的局面。

　　涧西区楼宇经济发展存在哪些优势和不足？需要采取什么样的措施来推动楼宇经济大发展？

　　据了解，与发达城市相比，我市发展楼宇经济面临区域面积小、人口总量有限、流动人口不多等局限。目前我市楼宇经济强势威力尚未显现，较大规模或连片开发的商务楼偏少，楼宇经济对周边经济带动性不强，产业聚集性不明显。

　　作为洛阳市人口最多、工业基础最雄厚的区域，涧西区已推动楼宇经济向品牌楼宇、特色楼宇方向发展。

　　据涧西区委书记刘湖镜介绍，该区将鼓励引导楼宇产权单位对楼宇的功能进行合理的定位，向专业化和高新化方向发展，培育一批商务楼、金融楼、中介服务楼、科研楼等特色楼宇，形成更多的行业集中、特色鲜明的专业楼宇和楼宇群。

　　目前，以鼓励新建企业创业为宗旨的万国银座“创业港”已交付使用。2008年，该区将投建一座标志性大楼，在功能定位、配套设施、楼宇开发等方面都实行高标准、高品位、严要求，打造涧西区楼宇经济的样板工程，并以此为突破口带动全区楼宇经济的全面发展。