本报讯 （记者 石文禹）近来，我市积极推行了物业管理全覆盖工作，很多居民对物业管理收费标准问题较为关注。昨日上午，市房产管理局物业管理科科长冯千杰在接受采访时说，目前我市物业收费实行政府指导价和市场调节价，还没有出台新的收费标准。

　　冯千杰说，2003年，市物价局、市房管局联合下发的洛价经（2003）10号文件《关于调整洛阳市物业管理服务收费计费办法及标准的通知》和2004年洛价经（2004）7号文件，对普通多层住宅实行等级管理下的政府指导价，分一、二、三、四、等外5个标准级，分别为每月0.34元、0.30元、0.24元、0.20元及0.15元～0.18元5个中准价格，并可根据实际情况按规定标准上浮5%执行。

　　冯千杰说，文件规定，对普通住宅以外的其他各类物业服务收费则实行市场调节价，比如，对于高层物业的收费，我市采取的是业主与物业公司按市场情况进行协商的办法。由于高层物业管理成本较高，我市现在的收费水平普遍高于多层。据了解，2000年之前，我市高层物业收费每平方米就在0.60元以上。

　　在采访中，针对居民反映较多的物业管理中水电损耗该由谁承担的问题，冯千杰明确回答，国务院《物业管理条例》第45条明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。”这就是说，对于大家争议较多的水电损耗不应当由物业公司承担。