王先生：我在涧西繁华地段买了一套房子，入住后发现小区绿地上有很多广告牌。每次路过这些广告牌我都在想：打这些广告肯定是收费的，但收取的费用都用到什么地方去了？作为小区业主，我们是否有权分配该费用？

　　河南广文律师事务所冯晓曼、陆东芳：王先生的问题涉及两个法律问题：（1）小区绿地的归属权；（2）绿地上产生的收益归谁。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”绿地属于小区业主共有部分，在绿地上打广告获得的收益当然属于业主共有，应由大家共同管理。《物权法》第80条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定分配；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”你应分的收益可按你家房屋面积占总建筑面积的比例确定。