家住涧西某小区的张女士：邻居家改成了棋牌室，搓麻将的噪音让我整夜失眠，住宅能变成营业房吗？

　　河南广文律师事务所樊仲瑞、康静律师：《物权法》对张女士反映的问题作出了明确规定。该法第77条规定：“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规外，应当经有利害关系的业主同意。”张女士因邻居改变房屋用途而受到明显影响，当然是利害关系人，因此张女士的邻居要将自己的住宅用房改为棋牌室，必须经过小区管理规约允许、利害关系人同意两道关。张女士的邻居没经其同意就将住宅改为棋牌室违犯了《物权法》的规定。

　　俗话说，远亲不如近邻。张女士不妨争取与邻居沟通协商，为解决纠纷的最好办法。若协商不成，张女士可以要求业主委员会将棋牌室搬出小区。如果以上方法都不成功，可以对邻居提起诉讼。