近日,市民秦先生来电反映,关林街红旗巷石油一建公司8号院内开了一家打铁店,“叮叮当当”的打铁声从早敲到晚,连中午也不停歇,噪音影响了附近居民的生活。记者走访发现,我市部分小区楼下开商铺经营饮食、便利店的现象十分普遍,小区居民觉得便利的同时也受到噪音、油烟污染的困扰。
南昌路牡丹新村小区内,临街的一幢居民楼一楼都是商铺,粗略数一下,有七八家,这些商铺经营着牛肉汤、豆腐汤、洗车、超市等生意。天津路与联盟路交叉口的南山生活区、中州路上的洛玻家属院等小区内,小饭馆、婚纱租赁、健身会馆、棋牌室、小超市、美发屋、洗浴房……形形色色的“公司”开进了临街的居民楼中。
小区楼下开店好还是不好?记者采访发现,市民有褒有贬。有人说十分方便,吃饭、购物、健身,足不出小区就可以解决;也有人说太吵了,油烟污染严重,影响生活。
柳卫红家住中泰世纪花城,该小区楼前就建有商住楼。她说,住在小区里,早上送孩子上学,可以顺便买回早餐。晚上散步后,还可做做美容,家里急需些什么东西,一下楼就能买到,十分方便。
采访中了解到,既爱又恨,是很多人对居民区楼下开店的态度。张女士住在纱厂西路白马集团医院东边70号楼内,她说,前不久,楼下开了一家驴肉汤馆,每天凌晨3点开始营业。刚开始,楼内的居民觉得楼下开了汤馆,吃早餐会方便很多,但时间一长,汤馆里大量难闻的油烟味随风四处飘散,楼上的居民都不敢开窗户。
已退休的王老师在南山小区居住了近30年,他说:“小区里的房子多数是老房子,一楼的门面房经常随意拆墙体,改线路、管道,这样势必会使住宅楼的整体结构遭到破坏,影响房屋的安全。而且楼下一些饭店经常营业到半夜,夜间划拳声、吵闹声特别大,影响居民休息。”
对于小区内大搞各种商业经营,影响到居民的正常生活,多数物业公司表示无能为力。中泰物业管理公司的杨先生说:“物业公司的权力有限,遇到问题只能尽量调解,没有权力让他们走。”
市房产管理局工作人员说,按照相关规定,如果楼房的用途是在建设规划报批时,明确了一层以上是住宅,一层是商品用房,那么住宅楼的底层是可以商用的。但要以不损害他人的合法权益和公共利益为前提,即使对某些出租户或者是某些群体是有利的,但是对整个社会的公共利益是不利的,也不能支持这种行为。
律师侯丽娜提醒,如果小区内的商业公司严重扰乱了居民的生活,居民可以诉诸法律解决,责令其停止侵害行为,或向城管、工商等部门投诉。
本报记者 戈晓芳 实习生 赵佳