春节过后,上海二手房市场出现回暖迹象。从上海中原地产统计数据来看,2月1日至15日的二手房成交量与1月上半月相比,上涨了62%。
根据中原地产成交数据显示,在2月上旬成交的二手物业中,41%的物业位于闸北、宝山、普陀三大区域。市中心部分区域也出现了成交回暖的现象,南京西路板块近期成交量明显走高,与1月同期相比约有20%增长幅度。
上海中原地产有关人士表示,预计未来两月内,刚性需求依旧会保持一定的释放态势。另一方面,由于总价300万元以上二手房价格在去年下半年价格盘整期已整体下滑约15%,因此短期内价格难出现明显下跌。在此情况下,预计一些板块内一部分实力买家观望的心态将得到改善,购房需求应当会在未来两至三个月内逐步释放,在节后市场的成交小高峰之后,随着中高档次新房市场买卖双方的相继入市,中高档二手房成交将再次恢复健康稳定的运行态势。