2008年年底，当中国商业地产界龙头企业万达集团决意在涧西区布下河南境内第一颗“棋子”——建造洛阳万达广场时，他们已经期待在中原“棋局”的全盘胜利。

　　昨日，记者来到辽宁路与丽新路交叉口东北角，在一块50亩大小的地块上，钢筋、混凝土浇筑的庞然大物呈现在眼前（右图），这就是万达集团于今年年初开工建设的河南最大的单体商业中心——总投资7亿元、面积达11万平方米的洛阳万达广场。

　　在隆隆施工机械声中与项目负责人交谈，从他们的冷静分析中记者能感觉到，万达人是在凭智慧与实力赚钱。

　　从各种公开的资料看，万达集团这个诞生于21年前的民营企业，成长迅速，如今已形成了商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，在全国近40个城市投资项目，已在全国开业19个万达广场，年销售额300亿元。

　　实力是有，但当前面对国际金融危机的冲击，多家企业收缩战线、减少投资，万达集团缘何来洛阳投下一笔巨资？

　　洛阳万达建业置业有限公司营销总监高彬说，洛阳地处中西部桥头堡，在承东启西中有着独特的区位优势；去年全年完成生产总值近2000亿元，居中部地区第四位，增速居全国第六位。强大的经济实力和良好的发展态势是万达人选择洛阳的重要前提。另外，虽然洛阳商贸业现在发展很快，但传统商贸业所占比重较大，经营分散，消费模式单一，越来越不能匹配现代城市经济的发展，以综合性、集聚效应强为突出特征的万达广场，迎合了当前城市商业发展的新需求，其出现必将对洛阳商业产生积极的引领和提升作用，对万达集团把握整个豫西甚至中西部地区的市场有重要意义。

　　从华阳国际广场酒店楼顶，俯瞰整个洛阳万达广场工地，在建的部分楼层的顶部连成一片，如同一个足球场。高彬介绍，该广场11万平方米的总建筑面积中，地上五层占6.5万平方米，地下三层占4.5万平方米，包括洛阳迄今为止最大的购物中心，洛阳首条室内步行街，洛阳首个地下两层、能同时停放500辆汽车的大型停车场和一条室外商业步行街。建成后，该广场将引进国内外知名商业品牌，有高档百货、餐饮、娱乐、连锁超市、休闲、影视等各种业态。

　　在工程工地，目前有1500多名工人冒着高温、加班加点同时作业。高彬说，整个项目已完成70%左右的工程量，地上3层已经封顶，计划年底全面开业迎宾。

　　与众不同的是，万达集团在商业地产的经营上，总是以出租经营为主，销售经营只占很少一部分。洛阳万达广场11万平方米的经营面积中，将有10万平方米由洛阳万达建业置业公司拿出来搞出租，仅有1万平方米的步行街旺铺向外销售。所以，在工程建设的同时，招租工作也紧张展开，目前广场购物中心已与万千百货、国美电器、大玩家电玩、大歌星KTV、万达影院、华润超市等达成了框架合作协议。

　　高彬介绍，根据万达集团在别的城市所建万达广场的情况测算，洛阳万达广场开业后，可为洛阳提供近万个就业岗位，每日会吸引逾10万的客流量。万达广场所引进的50%以上的品牌是洛阳前所未有的，这等于把世界上顶级消费体验带入洛阳，带给每个普通消费者。

　　本报记者 石文禹/文 杜武/图