扼守瀛洲桥南头，与高新区一桥之隔，毗邻洛龙科技园，南接开元大道，对面是正在建设中的龙腾小区，725所科研大楼即将在附近开建……水木菁华商业街，就位于新区未来这样一个新的黄金地段。

　　今年4月9日，我市首座景观桥——瀛洲桥建成通车，使得洛河北的洛阳高新区与洛河南的洛龙科技园、大学城等区域连成有机整体。此外，在洛河建设的湿地公园，也从瀛洲桥开始向上游延伸。基础设施日益完善，加上周边村庄逐步拆迁、新的企事业单位入住，瀛洲桥南逐步成为现代化的城市建成区。

　　2008年3月，水木菁华小区在瀛洲桥南开建。小区所在地，是原古城乡范滩村，村民们现整体搬迁到了龙祥小区。村干部看到了这一区域未来的发展前景，积极组织村民自愿入股，组建洛阳市景凯工贸有限公司，与水木菁华小区投资方——洛阳滨江房地产开发有限公司合作，开发外围的商业楼——水木菁华商业街。

　　日前，范滩村党支部书记、景凯工贸公司董事长高麦贵介绍，范滩村现有村民1780多人，此次开发有60%的村民自愿入股。水木菁华小区占地50多亩，其中商业街占地约11亩，景凯工贸公司拥有产权的商铺总面积约1.5万平方米。商铺将以景凯工贸公司的名义对外租赁经营，村民们每年按入股比例分红。

　　2008年9月，商业街正式开工，今年1月主体结构封顶，目前正在进行室内外配套设备的安装工作，预计今年年底全部完工，2010年5月正式招租。

　　今年8月底，水木菁华小区将迎来约200户居民入住，这无疑会给商业街的开业带来人气。

　　我们注意到，商业街南侧紧邻开元大道的是一幢6层高的建筑。高麦贵介绍，商业街所在区域是未来的门户地段，紧邻洛龙科技园，但附近一直没有上档次的酒店。正是看准这个市场潜力，公司特意设计了这样一幢8000平方米的酒店，按照三星级硬件标准建设，将来会成为周边区域内第一家商务酒店。

　　剩余的7000多平方米，将被设计成约30套商铺，以两层为主，局部三层，适合经营餐饮、购物、休闲、娱乐的商家入驻。

　　特别值得一提的是，商业街并没有紧邻道路，而是与道路相隔约30米。高麦贵解释，这是他们特意设计的，门前开阔的区域，将来作为商业街配套停车场使用，避免出现顾客没地方停车的不便。

　　看着周围的道路、住宅小区和办公楼工地上热火朝天的施工场景，相信在不远的未来，水木菁华商业街会成为新区又一具有地方特色和人文气息的繁华商业圈。

　　本报记者 李松战 实习生 王婧