从空中看新区，王城大桥由北向南过洛河后，与之衔接的王城大道开始向西南方向走，它先后与洛河南岸并行的英才路以及古城路相接，3条路构成了一个“大三角”区域。

　　仔细审视这个区域您会发现，其位处洛河南岸，王城、西苑两桥之间，是从洛北繁华城区进入新区的必经之地，应该说是新区的桥头堡；这一区域还是新区最早开发的区域之一，房地产项目最为密集。据记者粗略统计，这一区域加上古城路南侧的“中和花园”、“奥体花城”等楼盘，开发商达12家，包括一个安置小区在内，目前建成的高层楼及多层楼在180栋以上，住房累计达到1.6万余套。而且这一区域高档楼盘众多，入住者多为科研、金融、财税、通信、各类企业高管人员等收入较高且稳定的群体。

　　其实，洛阳房地产界早就关注了这一区域，并称为新区“金三角”。在前不久洛阳日报社组织的以新区商业发展与繁荣为主题的研讨会上，多家房地产企业的代表在发言时提到了这一区域，有的还做了深入调查。

　　建业集团洛阳置业公司营销部经理程宛玲认为，新区目前建成区为70平方公里，在这么大的范围内，全面铺开、“遍地开花”去实现商业繁荣，既需要包括基础设施、产业发展、相当高的人口密度等多方面条件的支撑，又需要时间。相比之下，采取重点区域突破的办法，“集中力量办一两件事”，时间短，见效快，不失为明智之举。

　　“按照这一思路，目前位于新区中心位置的中原康城、泉舜财富中心、宝龙城市广场往东直到关林市场，形成了开元大道南侧数公里长的商业带，而且有的商业设施已经建成，这里算是一个重点区域，可通过多方面扶持使之发展起来。但目前这里缺乏一个最重要条件就是除关林市场外，大部分地段人口密度太小。”程宛玲说，新区另一个重点区域就是“金三角”。而“金三角”是新区中具备发展商业条件最多最好的区域：它与洛北繁华城区隔河相望，承北启南，交通便利；人口密度较大，据调查，“金三角”的居住人口已有3万之众，如果入住率达到90%以上时，常住人口将会有近10万。而且这个群体中多为社会高收入者，潜在消费能力巨大——这些是发展商业最重要的条件。如果率先把这一区域的商业发展起来，承接、顺延洛北城区繁荣的商业，然后再发挥它的辐射、带动作用，推进新区其他区域商业的发展。

　　“中泰华庭”营销策划方面负责人张雨峰认为，从商业发展规律来看，一个成熟的、繁荣的商业区的形成，总是先有一个或几个强大的支撑点，这个点既可以是大的综合商业体，也可能是某一商业业态，比如，王府井百货、新都汇这两个毗邻的大型商业综合体，带动了中州路中段东起解放路西至纱厂路一带商业的繁荣；餐饮业是珠江南路的强势业态，它的发展壮大造就了一个“珠江路商业街”。“金三角”区域一些大的楼盘如“建业森林半岛”、“中泰华庭”、“中和湾”、“阳光·双溪布洛”等，虽然在规划和建设时有商业设施，形成了几条商业街，但多为社区商铺，分割细碎，没有大的综合商业体，且经营业态分散，小而多，小而全，难以形成拳头以支撑这一区域商业的繁荣。

　　“‘金三角’要想昂起新区商业发展的龙头，需要政府有关部门牵头，制定相关办法措施。”美基（洛阳）置业公司营销经理吉松涛说，因为这一区域房地产开发商众多，临街商铺在开发时，大多数开发商没有考虑其定位，更没有主动去招商，“等”字当头。并且，开发商只管把商铺卖出去，至于将来经营如何，似乎与自己没有多大关系。这种状况，需要政府有关部门制定具体的商业发展规划，协调有关方面力量建立和完善商业设施，统筹考虑区域商业的发展。

　　记者近日也走访了部分先期落户“金三角”的商户。一家叫“茗峰茶场”的茶楼，装修考究，集售茶、品茶、商务、休闲为一体。总经理李献忠介绍，该茶楼装修投资1000多万元，虽然从月初开始试营业，但生意不错。他说“金三角”位置优越，消费层次高，他对未来的经营充满信心。这一区域唯一大型、档次较高的丹贵轩酒店，是新区最先开业的几家酒店之一，几年来，经营业绩持续攀升。

　　看来，一个区域商业的繁荣，需要政府有关部门的投入和扶持，更需要一批目光远大、敢作敢为的“吃螃蟹者”。

　　本报记者 石文禹 实习生 夏婷婷