昨日，我市首批426套廉租住房实物配租开始接受申请，涧西区长安路郑四社区的杨敏第一个提交了申请。一日之内，涧西区、西工区、瀍河回族区、老城区、洛龙区40余个社区共273户家庭陆续提交了申请。也有不少市民到社区询问：自己是否符合实物配租条件？申请实物配租需要准备哪些材料？配租面积有多大？什么时候能“拿钥匙”？

　　市房产管理局副局长、市廉租住房领导小组办公室主任朱林显向记者透露，2009年12月底前，获得批准的廉租住房保障家庭经摇号后将搬入新家。

　　3922户家庭备选 

  　申请配租对象必须是经过复核的我市城区居民已纳入廉租住房保障的家庭，即家庭人均月收入要低于350元，家庭人均住房建筑面积低于15平方米，同时，还要具备申请家庭成员的父母或子女不得有两套（处）以上住房，不得有未过户的继承房产等条件。

　　据了解，城市区纳入廉租住房保障的3922户家庭均可申请实物配租房。

　　“一登记、三审核、两公示”

　　目前城市区廉租住房保障家庭有3922户，但实物配租房仅有426套，此次将采取“一登记、三审核、两公示”的审批办法。

　　申请家庭提出申请后，首先要经过办事处组织辖区社区开展的初审。办事处将认真对申请家庭住房和收入情况进行审查，审查结果将在社区公示7天，接受群众监督。区廉租办和区民政部门还将在办事处审查的基础上，分别对申请家庭住房情况和收入情况进行复核。之后，市廉租住房管理部门还将会同市民政、国土、房管、监察等部门对申请家庭进行联合审查，保证申请人真正符合条件。最后，确定的拟配租家庭名单将在媒体进行二次公示。

　　住房指标“对口分配”

　　12月16日至28日，市廉租住房管理部门将对符合条件的廉租住房保障家庭进行摇号选房，值得注意的是本次摇号实行“对口分配”，即两个小区分别摇号，每个申请家庭只能参加自己所申请的一处小区的摇号。

　　一条“绿色通道” 两个“友情提醒”

　　绿色通道：将优先考虑那些无房户、肢残人员等特困家庭。

　　友情提醒：每个家庭只能申请一处实物配租保障住房,如多处申请或以家庭成员分别申请的，将取消申请家庭三年实物配租资格、一年廉租住房保障。摇号中签的家庭如放弃选房，将取消申请家庭三年的实物配租资格。

　　12月底前拿钥匙

　　符合实物配租条件的保障家庭确定后，市廉租住房产权或管理部门与其签订洛阳廉租住房租赁合同，按照一人户家庭20平方米，二人户家庭35平方米，三人户以上家庭50平方米的标准进行配租。配租标准面积内部分，执行政府制定廉租住房租金标准，超出部分执行市场平均租金。物业费、水电费等按合同执行，将有专人按月收取。

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　　自2002年实施廉租住房保障制度以来，我市一直采取发放租赁补贴的形式对困难家庭进行住房保障。2009年，城市区租赁补贴保障家庭3922户，发放补贴资金298万元。

　　2008年，我市廉租住房建设顺利实施，截至目前，全市29个项目36.05万平方米都已全部开工。此次实物配租房为今年11月前新竣工的东明小区和江南绿苑小区。

　　记者 连漪 通讯员 李少君