配图均为中泰世纪花城实景

　　这几年，随着地球生态环境日益恶化，大力倡导和发展低能耗的绿色住宅，已成为人们的共识。无论是政府推动的“低碳经济”，还是房地产行业正开展的“绿色地产”行动，都说明实现环境与人们生活和谐发展的紧迫性和严峻性。洛阳中泰房地产置业有限公司作为一个有着强烈社会责任感的开发企业，在不断提升楼盘综合品质的同时，高度重视项目的可持续性开发。以中泰世纪花城四期·畔山花涧为例，其在节能建设上下足了工夫，为我市新型住宅的开发开创了一个新思路。

　　坚持走低能耗的绿色开发之路

　　统计数据显示，我国每建成1平方米房屋，约释放出0．8吨碳，再加上采暖、空调、通风、照明等能耗，碳排放量更大。因此，尽快建设低能耗的住宅项目，实现节能技术创新，使建筑物有效的节能减排，是房地产业健康发展的必由之路，也是开发企业义不容辞的责任。

　　中泰世纪花城是洛阳市唯一的国家“广厦奖”项目，四期“畔山花涧”是花城项目建筑面积最大、配套规格最高的一期，是整个项目的核心部分。如何来开发这期项目？让中泰公司的领导们颇费思量。经过多次研讨，最终确定了以“精品化”为定位，以“节能”为创新突破，以营造“环保、健康、快乐”的“乐活生活”为主题的开发思路。 中泰公司董事长薛永宽先生认为，建筑节能是房地产业发展的方向，关系到住宅品质和百姓的切身利益，花城四期不但要建成精品工程，还要在节能上大胆尝试。为此，中泰公司还组织相关专业人员分批到济南、天津、北京、深圳等地，考察住宅产业化发展，学习建筑节能新技术。经过反复的调研论证，花城四期很快形成了自己的建筑节能实施方案，除遵照国家强制性节能规范外，还结合项目实际进行了多项创新，为企业实现产品创新和低能耗发展进行了一次全方位的尝试。

　　节能已成为住宅品质的新标志

　　开展建筑节能是国家实施节能战略的重要内容，根据国务院2008年《民用建筑节能条例》，是否节能已经成为衡量建筑品质的基本要求。

　　中泰世纪花城四期结合自身条件，主要从外墙保温、门窗设计、屋面保温、节能产品使用和太阳能利用等5个方面进行节能实施，来增强项目的节能效果。尤其是专项投资数百万元实施的太阳能辅助加热集中供热水系统，是洛阳市目前最大的住宅太阳能集中供热水项目。现已实施的太阳能热水工程，覆盖建筑面积25万平方米，年产65℃热水3.5万吨，可供应1700余户的生活热水使用；项目完全竣工后，总覆盖建筑面积30余万平方米，供应热水用户可达2500户。由于高层住宅屋面空间较小，管道狭窄，传统的太阳能利用实现难度较大。中泰公司与力诺瑞特新能源有限公司合作，安排专人对花城四期项目进行量身设计；该公司由以太阳能光热转化技术享誉全球的德国PARADIGMA公司做技术支持后盾，充分利用现有屋面架设太阳能集热管，将加热的水集中收集后经辅助加热统一向住户供应，有效利用了空间和资源，减少了分散使用能源配置上的浪费，较好地解决了非采暖期小区住户的生活热水供应问题。

　　同时，中泰世纪花城四期采用外墙外保温技术，外墙使用EPS聚苯乙烯网架板，通过机械后固定和大模内置等施工方式，有效的增强了外墙的稳定性和保温效果；建筑屋面和飘窗使用了挤塑保温板，窗户采用塑钢窗中空玻璃，实现了建筑外立面的无缝保温防护，增强了保温效果；中泰世纪花城四期的公共照明系统全部使用节能灯，室外照明实行分系统分时段的智能控制，最大限度地降低了用电能耗；地下车库2.4万平方米，590多个车位，由于采用了采光井，自然光线基本解决了白天的车库照明问题，每天可节约用电120千瓦时。

　　通过以上节能措施的实施，中泰世纪花城四期的节能效果大大增强，达到了建筑节能65％的标准，太阳能辅助加热集中供热水工程更是响应“低碳经济”利用可再生能源的典范，全面提升了花城的节能效率。就建筑本身而言，其低能耗和宜居性已经超越了原有住宅，使花城四期拥有了在同期楼盘中与众不同的绿色品质。

　　让住户实实在在地享受绿色生活

　　建筑节能的目标就是节约能源和资源，为住户提供安全、健康、舒适的生活空间，实现人与建筑、环境的和谐相处、持续发展，其核心就是要让住户切身体会到节能带来的生活改变。

　　中泰世纪花城四期·畔山花涧于今年7月份正式竣工交付，现已有不少住户正式入住。漫步区内小道，绿草如茵，树木葱郁，满目清新，让人心情愉悦，与此相比，节能的效用却需要精打细算、慢慢来体验。就居室来说，外墙外保温的保温效能，减少了室内的温度、湿度变化，提高了居住舒适度，最大限度地减少了空调、采暖等能耗，节能功效大幅提高；同时，利用太阳能辅助加热的生活热水系统，可以24小时保证热水供应，舒适便捷，既消除了用电、用燃气等的安全隐患，又稳定了热水的运行成本，实现了生活热水供应的良性循环发展；公共照明系统的节能降耗，减少了住户的公共费用分摊，有利于物业管理的良性发展和物业自身的保值增值。这些方面虽然细小，但日积月累、积少成多，可以最大限度地减少住户电费、水费和其他能源费的开支，不断提高住户的生活质量。住户是建筑节能的最终实践者和受益者。

　　中泰世纪花城四期的建筑节能实施，是中泰地产公司十几年来又一次产品的更新换代，除了项目本身的创新发展，更集中体现了中泰公司客户和产品策略的重大调整。中泰地产公司董事长薛永宽先生说得好：“建筑节能是国家的产业政策，是开发企业的社会责任。中泰公司会坚持自己的发展规划，开发更多更好的节能型住宅，让老百姓住得更健康、过得更舒适。”