在迪拜度难关的关键时刻，作为“沙漠神话”标志的哈利法塔落成的好消息，无疑可能会给阴霾重重的迪拜注入一针“强心剂”。然而，它到底能给当地经济或是国际投资人的信心带来多大的提振，现在还是个很大的问号。

　　回顾历史，我们会有一个发现。在过去的一百多年里，1929年的大萧条，20世纪70年代的石油危机，1997年的亚洲金融危机发生时，都恰好有这类世界上数一数二的高楼落成。按照经济学家安德鲁·劳伦斯在1999年创立的“摩天大楼定律”，每一次有摩天大楼开始建设，一次重大地区危机也便随之酝酿。

　　由此看来，世界第一高楼并非“吉瑞”之物，往往带来的不是经济繁荣，而恰恰是衰落！一座高楼往往是财富和荣耀的纪念碑。

　　对于我们中国人来说，哈利法塔的“轰动”和“浮华”，想必早已让国内某些地方和个人“垂涎三尺”了。据统计，从世界范围看，包括在建的，全球共有77座高度在300米以上的摩天大楼，这77座摩天大楼中，天津的数量最多，14座，重庆第二，7座。

　　其实，争建第一高楼的意义已经超过了高楼本身。尽管高楼的一些负面效应是显而易见的，尤其在应付突发事件方面，摩天大楼的软肋更是明显。上海金茂大厦曾做过试验，身强力壮的消防队员从85层楼往下跑，最快的也要35分钟。但高楼带来的社会和经济效益也同样令处在身边的“小兄弟”们难望其项背。如金茂大厦给上海增加的形象得分，进而带来的投资、旅游和商贸活动等等，远远超过了花在高楼的养护费用。甚至有这种传言，各地第一高楼纷纷“诉苦”，其实最担心被别人抢了“第一”的名号。

　　国人对摩天大楼有格外的热衷，殊不知，现代摩天大楼只是工业文明刚刚进入初期的象征。20世纪80年代以后，欧美高层建筑的建设侧重点已从数量的增多、高度的增加，转化为质量上的提高。看看最新的清单，新建的摩天大楼根本就没有发达国家建的！

　　所以，对哈利法塔这样的高楼，可欣赏，可远观，但万不可仿效。发展经济还是踏踏实实，多接点“地气”的好。

　　从哈利法塔竣工看中国房市荣景

　　如果不是去年11月爆发的迪拜债务危机，全球第一高的哈利法塔将是融汇人类财富、梦想、智慧和奢华的绝佳象征。可是，危机使迪拜这座构建在沙漠上的城市原形毕露——靠资本和炒作堆砌起来的繁华不过是镜花水月。在此情形下，哈利法塔的竣工典礼搞得再隆重，拥有再多世界之最，都显得兴味索然。

　　无论高楼还是平房，都需要人气。哈利法塔也是这样，可是，因为迪拜债务危机，哈利法塔的房价在“陡降”。有些人士担心，这座奢华建筑很有可能因没有住户入住而变成“无人区”。即使哈利法塔1044套公寓全部以高价售罄，一座大楼也救不了整座城市。

　　他山之石，可以攻玉。国人看哈利法塔，就不能光看热闹，还要看门道。中国房市在去年重现泡沫迹象，一二线城市房价涨幅惊人、天价地王接踵而来、各类资本纷纷介入房市淘金。迪拜的房地产风险在中国同样存在。即漠视了实体经济对经济发展的作用，而过于依赖房市刺激的繁荣。当然，中国和迪拜的差异在于，中国有纵深的市场，有外贸、投资和内需市场的支撑，因此中国房市的泡沫不会像迪拜那样迅速膨胀而破裂。但中国贫富差距过大，国民收入水平较低，公众在城市安居的难度也是亟需面对的社会问题。

　　从日本到香港再到迪拜，经济发展模式不同，经济体大小各异，一旦染上房市依赖症，必将面临危机。迪拜很悲哀，贫瘠沙漠上的这个城市只能靠资本操作大兴土木才能发展。

　　中国不然，外贸、内需和投资皆有潜力，实体经济的后劲很大，又何必豪赌房地产？因此，挤压房市泡沫，协调经济发展，摆脱房市依赖，促进产业升级，才是国家经济发展的正途。否则，对房市荣景充满幻想，地王就会继续发酵房市的泡沫，直到最终破裂。

　　（凌凌）