1月4日，在阿拉伯联合酋长国迪拜举行的“哈利法塔”（前称“迪拜塔”）落成典礼上，大屏幕上显示出楼高828米字样。阿联酋当晚为高达828米的“哈利法塔”举行盛大落成典礼，并以阿联酋总统、阿布扎比酋长谢赫哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬的名字将其命名为“哈利法塔”。

　　从数字看，哈利法塔堪称震撼：总高828米，最远处可以从95公里外看到；楼体超过160层，表面由大约2.8万块外层板组成，所用玻璃足以覆盖14座标准规格足球场；此外大楼配备有世界最快的电梯，最高时速达64公里；还建有全球最高的游泳池和清真寺……但联想到爆发不久的迪拜债务危机，人们不免对哈利法塔的前途充满担忧——它究竟是复兴的开始，还是衰落的标志？

　　当地时间4日晚8时，世界最高建筑哈利法塔落成典礼在迪拜举行。在868盏大型闪光灯的照耀下，最少50种全计算机控制的音响效果中，以及1万组大型烟花表演的映衬里，全球近20亿观众在电视机前见证了这历史性的一刻。但曾创造出“沙漠神话”的“迪拜模式”，究竟是在这样的绚烂过后破灭抑或重生，才是更多人思考的话题。

　　“迪拜模式”创造“沙漠神话”

　　从1799年有记载证明迪拜作为一个村庄的形式出现，到1971年阿联酋建国，迪拜一直靠着出产珍珠在区域内小有名气。但时至今日，迪拜已跻身世界时尚之都行列。

　　阿联酋虽然是富油国，但迪拜酋长国已探明的石油储量仅占全国总储量的4%。于是，迪拜凭借其地理位置和转口贸易优势，向商业、贸易、旅游、金融等领域发展，逐步确立了其在中东转口贸易、交通运输、旅游购物以及金融中心的地位。时至今日，这座昔日仅仅靠打鱼和采集珍珠为主业的小村庄，已经跻身世界时尚之都行列，成为梦想的代名词。特别是迪拜走出了一条非资源消耗型的发展道路，在中东地区独树一帜，被人称作“迪拜模式”。

　　“迪拜模式”的主要特点就是资本市场的高度自由化和房地产市场的疯狂增长。从2000年起，迪拜政府开始从沿海的朱美拉地区到阿里山地区大兴土木，上马了大量的基建项目。据估计当时全世界1/4的建筑机械都在迪拜。2002年开始，迪拜修改《房地产法》，允许外籍人士在迪拜拥有房产。

　　此外，迪拜还实行全面免税制度，在迪拜进口任何商品都不课以赋税。许多在欧洲都要被征收重税的奢侈品，在迪拜变成了“白菜价”。在许多周边国家只能买日本汽车的价钱在迪拜可以买到豪华的欧洲名车，劳力士和欧米茄等瑞士名表在迪拜的大商场里卖得比原产地还要便宜。这一系列措施的实行，迅速吸引了世界上诸多投资者。世界各大知名企业纷纷将其中东地区总部迁往迪拜，因为在这里他们只需要支付房租而无需纳税，用于交通和生活的成本也由于免税而并不昂贵。

　　与此同时，沙漠面积占90%的迪拜现在还是东西方游客旅游的热点之一。而支撑迪拜旅游业的则是众多的人造景观：世界上最豪华的七星级帆船酒店、世界上最华美的人造岛“棕榈岛”、世界上最大的商场“迪拜商城”、拥有世界上最大室内水族箱的“亚特兰蒂斯酒店”等，直至哈利法塔的落成。

　　几乎是一夜之间，迪拜从沙漠村庄成长为国际级都市，有人称迪拜人创造了“沙漠神话”。　

　　哈利法塔，转折之塔？

　　大厦建成，经济衰退——这个被称之为“劳伦斯魔咒”的噩梦，如今正在纠缠迪拜。耗资15亿美元打造的“哈利法塔”竣工了，正以超过800米的世界第一高楼姿态俯瞰这座沙漠中的黄金城。　　

　　“对经济过于乐观的估计，会鼓励投资兴建大型项目，建设世界第一高楼的冲动会被唤起。当过度投资与投机心理而起的泡沫开始危及实体经济时，经济衰退——一个经济周期以摩天大楼的完工为转折点。”这个由经济学家安德鲁·劳伦斯1999年总结出的“摩天大楼指数”持续得到应验，这一惊人发现被称为“百年病态关联”：翻开历史的档案，从大都会人寿到帝国大厦再到吉隆坡双子塔，一一有所印证。

　　当地时间1月4日，阿联酋现场直播哈利法塔落成典礼，揭开了这座世界第一高楼确切高度的谜底。本该喜庆的氛围，却掺杂着莫名的忧虑。悲观情绪的蔓延，越来越多的人将迪拜视为一个经济失误的典范。法新社的文章标题为“迪拜金融的模糊前景为新大楼揭幕蒙上阴影”，报道称，哈利法塔象征着阿联酋“犹如脱缰野马般的野心”，而更多人对迪拜的金融灾难忧心忡忡。英国《泰晤士报》表示，“谁都不知道哈利法塔将会成为一个繁荣社区还是成为一个‘鬼城’，哈利法塔或许将成为迪拜鲁莽的终极象征”。

　　“我２００８年购买哈利法塔８０层一套一居室公寓，花费３００万美元。随着房价下滑，我会蒙受巨额损失，至少理论上是这样。”一名不愿公开姓名的巴勒斯坦商人如此抱怨。事实总是残酷的。楼越盖越高，房价却日益下跌。迪拜房地产价格降幅去年超过５０％。房产经纪人告诉法新社记者，哈利法塔房价也在跌，只不过不至于“腰斩”罢了。

　　美国《商业周刊》这样描述：“哈利法塔的确是世界最高的，但绝对不会是世界最满的大楼。”曾于2008年高价买入哈利法塔内住宅的投资者们面临巨额亏损。目前，仍有总面积达30万平方米的办公室无人问津。

　　“我很怀疑在当前的经济局势下，还有谁能负担起这份奢华。”瑞银房地产分析师马萨德坦言，“哈利法塔是该地区售价最贵的楼盘，2008年哈利法塔每平方米最高售价为2700美元，一套80楼的住宅售价高达300万美元，时至今日房价已缩水52%。”马萨德认为，随着越来越多的开发商撤资、市场新楼盘涌入，哈利法塔房价还会继续下跌。可以肯定的是，两年前那批“疯购”高价房者如今吃了个“哑巴亏”，甚至有业内人士透露，受“垃圾债券”评级的影响，哈利法塔房价尚未开盘已经跌了77%。

　　因楼体沉重，哈利法塔眼下已往地下陷入大约6厘米。“这真是个坏主意。它耗电量堪比一座城市。每次使用抽水马桶，都得把水抽吸至半天高”，美国作家吉姆·克兰告诉美国CNN记者。哈利法塔造价15亿美元，“楼内奢华程度好比汽车里的保时捷”，迪拜一名政府官员说。

　　克兰说，大楼高处有三四十个楼层因过于狭小而只能当作储藏间，相当于“在半英里高处建了一座小而无用的仓库”。对迪拜而言，修建世界第一高楼纯属“求名”。哈利法塔每天使用空调所耗能量相当于融化1.25万吨冰；超过50部电梯以时速最高40公里速度运行；供水系统每天需提供114万升淡水。

　　国际可持续土地开发组织执行理事特里·莫克说，如何为这栋大楼提供充足淡水，如何满足今后用电需求等至今仍是问号。 　　

　　这就像圣经中反复告诉人们的道理一样：不要修建通天塔，不要在流沙上盖房子。

　　

　　（本版文图均据新华社、人民网、新浪网）

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　　哈利法塔消防情况

　　众所周知，高层建筑火灾是在消防救援中比较难的一个方面。世界上所有的摩天大楼都会面临消防、挡风、防撞、抗震、防雷等挑战，哈利法塔自然也不例外。那么这座828米的世界第一高楼在消防等方面是怎么设计的呢？

　　据报道，哈利法塔采用了混凝土结构，而不是钢结构，目的是为了能够承受飞机撞击以及大火的袭击。几乎所有摩天大楼都会随风摇摆，超过100米的高楼在摇摆时，人会眩晕、呕吐。据悉，哈利法塔在强风中的摆动幅度很大，这意味着设计师需要防止不舒服感，更得防范电梯的钢索不会互相纠缠。哈利法塔每25层就设有增压空调庇护所以释放热量和烟雾，楼梯井也是防火的，同时还装配了救火装备专用电梯。

　　哈利法塔与低碳生活相悖

　　低碳生活代表着更健康、更自然、更安全，同时也是一种低成本、低代价的生活方式。低碳不仅是企业行为，也是一项符合时代潮流的生活方式。

　　低碳（low carbon），意指较低（更低）的温室气体（二氧化碳为主）排放。就是低能量、低消耗、低开支的生活方式。很显然，像这种一次清洁就需要耗费800万美元的奢华建筑，与健康、自然的低碳生活方式显然是背道而驰的。

　　哈利法塔保洁难

　　清洁高楼的窗户通常都是一件令人头疼的活儿，特别是像世界最高建筑——哈利法塔。从上到下清洁一遍哈利法塔，至少需要3个月时间，而且还需要价值800万美元的高科技设备辅助。

　　一家公司开发出12部清洁机，它们总重13吨，可搭载36名清洁工人，他们使用普通肥皂水清洗哈利法塔24830块反射玻璃，从上到下全部清洁一遍需要长达3个月时间。