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张先生有一套两室一厅的住房,房产证等手续齐全。由于身患重病,张先生想把住房赠送给一个平时对他进行悉心照顾的干女儿,却又担心儿女不同意。张先生想知道,法律是否允许房屋随意赠送他人,手续应该如何办理,费用是多少?
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河南大进律师事务所律师谢亮说,根据我国《合同法》第185条的规定,公民有权自主决定是否将所属的财产无偿赠与他人。因此,张先生作为这套住房的产权所有人,完全可以不经其亲生儿女的同意,将其赠与对其进行悉心照顾的干女儿,但需要办理过户登记手续。办理房产赠与手续的具体步骤为:首先,张先生需要与其干女儿签订一份关于房屋赠与的书面合同,即房屋赠与书。其次,双方携带房屋赠与书和房产证,到公证部门办理公证手续。最后,双方到房地产交易中心办理房屋所有权的转移登记手续。
办理房产赠与需要缴纳的费用有:1.评估费,一般约为房屋市价的0.5%;
2.公证费,房屋市价的2%;3.契税,房屋市价的3%;4.印花税,房屋市价的0.05%;5.登记费,按每套房屋80元缴纳;6.工本费,每本价格为10元。
见习记者 李岚