近日，在一拖生活区居住的张先生给本报打电话说，自己长年在外地，前不久回来，发现上海市场步行街比较脏，也比较乱。特别是到了晚上，有的商户还把脏水、煤渣都倒在步行街上。另外，步行街的设施也比较破旧。这样的状况让人担忧。

　　张先生所反映的问题，实质上是商业步行街如何摆脱尴尬现状，实现飞跃的大问题。

　　步行街生意“温吞水”

　　上海市场步行街是我市建设最早的真正意义上的商业步行街。开业之初，上海市场步行街生意红火了一段时间，但随后至今，生意一直不太兴隆。

　　在近日的采访中，上海市场步行街沿街一些商户抱怨，每到双休日，沿街各商铺虽然顾客盈门，但是看的人多，买的人少。而且，商品价格一压再压，利润越来越薄，生意火不起来。

　　与上海市场步行街相比，广州市场的商业步行街生意更加冷清。而我市其他地区类似的商业街，比如小街、兴华街等，都面临类似的尴尬。

　　生意“温吞水”有原因

　　那么，这些商业步行街为何生意火不起来？

　　市商务局有关人士分析认为，这些商业步行街生意“温吞水”主要有3个方面的原因：

　　一是缺乏旗舰店的带动作用。过去，上海市场步行街、广州市场商业街，分别有上百大楼、广百大楼这样的旗舰店带动，顾客前往这些商业街，都有一个明确的目标。后来，随着这些旗舰店的变迁，缺乏了龙头带动作用，商业街对有一定购买力顾客的吸引力也大打折扣。

　　二是没有实现“商业综合体”。步行街需要一定数量的名品店、一定特色的快餐式餐饮店，还要有电影或ＫＴＶ歌厅等娱乐场所，实现了逛、购、吃、娱于一体，让顾客在商业街逛个够、玩个够。传统的商业街，都不具备这样的功能。

　　三是配套商业设施需要提升。由于传统商业步行街小店面较多，很多店面没有空调等配套设施，天热时顾客难以久留，这在很大程度上影响顾客的购物欲望。我市的商业步行街多数无遮无拦，夏天炎炎烈日，烤得人们无处可留，只好选择往他处消费。因此，相应的商业设施亟待完善。

　　完善功能提升档次是出路

　　那么，商业步行街出路何在？

　　从事商业营销多年的洛阳日报报业集团的李宇辉分析说，从国内情况看，商业步行街是传统商业街的演进，而商业步行街正在向“商业综合体”演变。现在，我市的新都汇、万达广场、原工贸中心等，都建立了室内、半露天的商业步行街，这些商业步行街具有3个共同特点：吃、购、娱一体化；名牌店较多；在知名购物商场附近。可以想见，这样的商业步行街，对不同年龄阶段、不同消费档次的消费者具有较强的吸引力。目前的运营情况也确实如此。

　　李宇辉说，商业步行街的管理者，不能仅仅满足于眼前，应当立足长远，采取引进旗店、名店，完善商业配套设施等办法，实现“综合式经营”，促进商业步行街繁荣。

　　诚如是，我市商业圈布局将会更加合理，商业也将会得到全面提升。 本报记者 王继辉