中原康城集团开发的别墅住宅

　　■人物简介 林廷敏，洛阳中原康城集团董事长，香港华侨华人总商会名誉会长，河南省浙江商会常务副会长。

　　■管理格言 事业的成功并非是一个人的成功，而是一个团队的成功。

　　■企业概况 中原康城是一家集房地产开发、家具建材、医药物流、会展服务于一体的大型企业集团，集团旗下4个子公司，包括洛阳康都置业有限公司、洛阳红星美凯龙世博家居广场有限公司、洛阳中原康城药业有限公司和洛阳中原康城会展服务有限公司。中原康城集团是我国第一个倡导以“全健康”为主题的综合性、现代化、国际化、多功能的产业基地。

　　本报记者问（以下简称“问”）：您是温州人，2004年的洛阳新区还只是一片庄稼地，是什么原因促使您选择了洛阳，选择了洛阳新区？

　　林廷敏答：（以下简称“答”）：这要从我和我的洛阳情结说起。我小时候从书本中了解到洛阳牡丹甲天下，当时就感觉洛阳是一片神奇的土地。随着年齡的增长，了解到洛阳有着深厚的文化积淀，也是旅游胜地，以龙门石窟为首的一大批名胜古迹享誉海内外。那时我就在心里暗下决心：一定要踏上这片古老而神奇的土地，这是我到洛阳投资的情感因素。

　　洛阳地处中原，从古到今，这里一直是经济、政治和文化发展的腹地。2003年，我们来洛阳考察投资环境时，深切体会到洛阳市委、市政府领导大力开发新区的坚定决心，从中感觉到新区建设的起点高，速度快，前景十分光明。有了想法以后，只要各方面的条件成熟，那就要立即着手去做，时间是成功最重要的因素之一，如果错过了第一时间，就会错过难得的机遇。在我看来，这个时机是我实现梦想的最好契机，因此，我毫不犹豫地投资新区，作为新区最大亮点的中原康城被列为了2005年洛阳市重点工程，受到重点支持和保护。

　　问：提到中原康城的商业地产，大家都会联想到旗下的洛阳红星美凯龙，请问你是如何选择和定位的？

　　答：我从事地产开发已有20余年，开发商业地产项目，一般有两种选择：一种是选择成熟的商圈，坐享商机。这样市场培育期短，投资回报快，但开发过度、竞争激烈，成长性不足。一种是选择有潜力的商圈，借势城市发展，打造新的繁荣商圈，但要耐心培育，精心呵护，与城市新开发地区共风雨。中原康城无疑选择的是后者——敢为人先、立志打造新区繁荣商圈。

　　当初引进红星美凯龙是看到新区大发展的机遇，房地产的繁荣背后肯定会带来老百姓装修房子购买建材、家具的巨大商机，而红星美凯龙作为中国家居业第一品牌，我们的完美结合实现了从地产到商业的完美转身。

　　问：前段我看到报道，中原康城集团向栾川灾区捐献15万元，也是我市民营企业捐款数额最大的企业？

　　答：实际上在扎根洛阳的6年中，我们做过很多公益事业，为协助政府办好牡丹花会，我们曾在2005年、2008年、2010年冠名牡丹花会庆典晚会，在2007年冠名“感动洛阳十大年度人物”颁奖晚会，承办过“十佳名医评选及专家义诊”活动；倡导发起“春节大礼包，送给农民工”爱心关注活动；2007年11月21日，河南“绿色家装行动”专题研讨会在中原康城集团召开并发布绿色家装倡议书，还有很多很多，我们认为赚钱绝对不是企业的唯一目的，作为社会的重要组成部分，企业也应该承担相应的社会责任，始终怀着一颗感恩的心，用行动去回报社会。

　　问：经过5年的倾心打造，中原康城集团旗下的房地产开发、家具建材、医药物流、会展服务等都取得了不俗的成绩。放眼未来，集团下一步的发展方向是什么？

　　答：放眼未来，我们已经制订了未来5年上市计划，争取把企业的发展与城市的发展有机结合起来，为洛阳经济和构建中原经济区作出更大的贡献。地产方面会向旅游休闲地产转移，做更多的有特色、有品位的精品地产。

　　见习记者 姜春晖 记者 张贵坊 通讯员 刘浩 文/图