市政协委员高战国时刻关注着百姓的住房状况和我市房地产市场发展状况，对我市房地产业，他建议通过制定相关法规，提高土地资源利用效率，扩大房源，稳定房价，促进我市房地产市场健康有序发展。

　　高战国说，近年，我市房地产市场在快速发展的同时也凸显一些弊端：房价非理性上涨，且涨幅过大。高战国称，过高的房价已经让普通市民难以承受，出现了最需要房子的人买不起房的现象。究其原因，在于地产商对土地升值的预期收益高于对开发利润的预期，囤地现象严重，降低了土地资源的使用效率。一方面大量土地被闲置，一方面房源紧张，房价不断攀升。

　　如何解决这个矛盾，高战国建议，政府应制定相关的地方法规，要求当年出让的土地在规定时间内按国家有关政策完成开发，根据土地成交价格核算成本，制定政府指导价格，并成立由政府相关职能部门组成的监督工作组进行监督，打击开发商囤地投机行为。高战国认为，这无疑对稳定房价，促进我市房地产市场健康发展，提升市民幸福感大有裨益。

　　高战国认为，严格执行相关政策、法规，并实施政府、市民共同监督，促使房地产开发商根据自身实力、开发时间、完工时间来慎重决定购买土地的数量，这对于促进房地产市场健康发展，保持社会稳定具有重要意义。政府应适当扩大经济适用房的建设比例，与商品房互补，依靠市场供求关系调节房价，使房价回归到合理水平。

　　本报见习记者 申利超/文 本报记者 张光辉/图