本报讯 （记者 张喜逢 通讯员 李涛）西工区洛北乡史家屯村开发改造项目有序推进，短短一个多月时间，村民签约率达到90%以上。近日，已签约的村民陆续领取到兑付的安置补偿金，他们说：“我们以前住的房子一到雨天门前污水横流，现在，就等着拆迁改造住新房喽。”

　　史家屯村开发改造项目的高签约率，证明了村民对拆迁改造工作的认可和支持，实现了搬迁群众、开发业主和政府规划“三满意”。

　　西工区委办公室主任夏磊说，城中村改造项目的顺利推进，得益于把城中村改造作为转变发展方式的重要途径，把拆迁作为化解社会矛盾的重要机遇，对城中村改造超前规划、连片开发。

　　西工区政府部门创新打包招商模式，在入户丈量和统计汇算的基础上制订条件包，将改造中涉及的前期投入费用、安置房建设、公益设施配套、市政设施配套等内容打入土地一级整理项目竞价条件中进行招商，保障村民日后生活的配套设施建设在开发改造之初就有资金保障。

　　面对群众的一些顾虑，西工区抽调190余名干部到拆迁一线，实行“点对点”的服务，为村民讲政策、算大账，并对村民提出的问题进行归纳整理和解答，印制宣传册发放到户。区里还组织由法院、信访、司法等部门人员组成的矛盾调解小组，对拆迁中出现的纠纷，实行巡回办案，登门服务。

　　改造中，西工区做到程序公开、公正、透明。从房屋丈量结果、拆迁补偿结果、挑选安置房结果、排队挑号结果等信息全部张榜公布，并设立举报电话和举报箱接受村民监督。

　　改造工作的主要环节，通过召开各种会议的形式听取各个层面的意见，并根据合理化建议进行调整。

　　这些反复细致的举措，使史家屯等几个村的安置补偿方案获得了村民们的高票通过。

　　一位多次参加村民代表大会姓潘的村民说：“参加村民代表大会，我们不但能清楚知道自己的房子咋丈量、咋赔偿，还真实现了村里的事情村民说了算。”

　　采访中了解到，西工区委、区政府以“以发展改善民生”为指导思想，针对城中村开发改造，按照完善城市功能、提升城市档次的要求，实行超前规划，连片开发。对辖区九都路以南（涧河至定鼎路），涉及规划面积约3.5平方公里的区域；唐宫路以北，涉及规划面积约5平方公里的区域等4个核心区域进行了连片规划，通过打造成熟的商业圈和生活圈，实现土地价值最大化、村民利益最大化、村民生活保障化和城乡一体化，消除城乡差别。

　　“我们以‘村民利益最大化，村集体利益保障化，开发商利益合理化，政府无偿服务化’为原则，把握运用好具体问题具体分析规律，使城中村改造项目实现了阳光拆迁、和谐拆迁，让村民眼前利益和长远利益得到了最大保障。”西工区委有关负责人说。