国家统计局洛阳调查队日前发布的调查结果显示：今年上半年，我市新建住宅销售价格上涨幅度逐步缩小，房价趋于稳定。

　　新建住宅价格环比涨幅缩小

　　调查结果显示，今年上半年，在“新国八条”等房地产市场调控政策的影响下,我市新建住宅价格涨幅明显缩小。

　　去年第四季度，我市房地产市场再次回暖，房价上涨势头一直延续至今年年初，致使今年1月我市新建住宅价格环比涨幅达到2.1%。今年1月下旬，国家发布“新国八条”等房地产市场调控政策，政策的影响使我市2月新建住宅价格环比涨幅较之前一个月缩小了1个百分点，但1.1%的涨幅依然相对较大。

　　随着调控政策影响力度的不断加大，今年3月，我市新建住宅销售量开始下跌，居民观望情绪加重。3月至5月，我市新建住宅价格环比依次上涨0.3%、0.5%、0.2%，与年初相比涨幅明显缩小。6月，由于市场上政策调控影响力度有所消化，新建住宅销量重新开始增多，但全市住房供应量的增大，使得市场供需结构保持平衡，当月房价环比上涨幅度依然稳定在0.2%，房价趋于稳定。

　　二手住宅价格稳定

　　今年上半年，我市二手住宅价格相对稳定。从环比来看，今年1月至6月，我市二手住宅价格涨幅呈现“两头低、中间高”的态势。1月和2月，我市二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.6%；3月和4月，我市二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.7%；5月和6月，我市二手住宅价格环比涨幅明显缩小，均上涨0.4%。从同比来看，今年上半年，我市二手住宅价格同比指数整体呈下降态势，同比涨幅从1月的8.6%下降至6月的5.8%，涨幅明显缩小。

　　对于我市二手住宅价格持续上涨的原因，调查人员分析认为，一方面，市场上二手住宅价格受新建住宅价格影响很大，新建住宅价格的上涨必然影响二手住宅价格升高；另一方面，一些地理位置较好、建成时间较近的二手房越来越受到人们的关注，人们在新建房市场上寻求不到合适的房源，就会把购房需求转向二手市场，从而带动二手住宅价格上涨。

　　市场供应量明显加大

　　今年上半年，我市住房供应量明显加大，保障性住房建设进展顺利。数据显示，今年1月至6月，我市商品住宅批准预售套数14364套，建筑面积172.49万平方米，比上年同期增加62.91%。住房供应量的加大对满足居民购房需求起到积极作用，供需结构更趋平衡利于房价稳定。

　　“上半年我市房价涨幅已经逐步得到控制，下半年房价走势如何，还取决于市场上供求双方的力量博弈及房地产调控政策的执行情况。”调查人员说。

　　记者 戚帅华 见习记者 范瑞 通讯员 张瑜若