提升改造310国道市区段为城市北环路、扩建牡丹园、打通道北断头路、改造城中村……近期，道北加快改造进程，将给该区域楼市带来何种影响？会不会产生“热岛”效应？

　　1　道北区域吸引开发商目光

　　近年，我市跨过洛河向南拓展，洛阳新区建设如火如荼。目前,随着洛北城区改造工程加快，道北区域改造也成为人们关注的热点。

　　扩建牡丹园，提升改造310国道市区段为城市北环路，打通道北二路、三路、五路，开发宫城遗址，改造城中村……随着道北区域加快建设改造进程，煤气、暖气等配套设施也得以完善。

　　正在改造建设的道北区域，吸引了不少开发商的目光，住总·鼎城、顺峰·状元府邸、香榭里·黎明、智杰雅秀丽都等一批大型楼盘纷纷在这里崛地而起。

　　2　改造后区位优势明显

　　“目前，高档楼盘在道北并不多，大部分都集中在洛阳新区。”我市某地产联盟负责人路延熹说，随着陇海铁路附近的大路口村、蒋沟村、上寨村、史家屯村、苗南村、苗北村等城中村改造步伐加快，土地资源得以释放，一批高档楼盘也将涌现。

　　路延熹认为，道北区域在交通与地理上都具有开发高端楼盘的优势。首先，该区域交通网络四通八达，火车站、飞机场、连霍高速公路、310国道、王城大道等在此会聚。其次，这里山水资源丰富，国家森林公园、牡丹园等林立其中，引黄入洛工程也将横贯邙山。另外，与其他城区相比，该区域还具有地势高、空气好的优势。

　　路延熹建议，房地产开发商可利用这里便利的交通，打造大型物流集散地与专业市场集散地；或利用这里的坡地优势，打造一批低密度的高端住宅，如花园洋房或养生休闲住宅，不仅能大幅提高该区域的商业竞争力，还能促进楼市升级。                         记者 戈晓芳