国家统计局洛阳调查队近期对我市房地产市场调查显示，今年第三季度，洛阳房地产市场走势趋于平稳，新建住宅及二手住宅价格涨幅进一步趋稳。

　　新建住宅价格涨幅回落

　　第三季度，我市新建住宅价格同比涨幅稳中有降。调查显示，7月我市新建住宅价格同比上涨8.1%，而到了9月，新建住宅价格同比涨幅降至6.7%，比7月回落了1.4个百分点。

　　调查人员表示，近几个月，由于我市房地产市场供应量持续增加，供需结构的逐步平衡对房价稳定起到了积极作用。此外，如今消费者在购房时更多综合考虑房屋的价格、地段和适用性等各方面因素，加之银行利率和信贷政策调整，购房者变得更加理性，盲目购房行为减少，也是促使房价趋稳的因素之一。

　　二手住宅价格保持稳定

　　第三季度，我市二手住宅价格进一步稳定，涨幅与上半年相比有所回落。7月、8月、9月我市二手住宅价格环比分别上涨0.2、0.3%和0.3%，同比分别上涨5.7%、5.9%和5.8%。

　　从调查情况来看，结婚、过渡房、孩子上学、进城务工、经商等是影响二手房需求的主要因素。同时，城市化进程的不断加快，也使二手房在调节住房需求、保证商品房良性流通等方面起到了重要作用。

　　业内人士表示，目前我市二手房市场还未出现降价情况，但议价空间有所加大。从整体市场变动情况来看，预计第四季度二手房价格将不会有大的波动。

　　记者 戚帅华 通讯员 张瑜若