住房公积金：在便民中惠民--洛阳日报--洛阳晚报--河南省第一家数字报刊

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　　核心提示

　　昨日，部分市人大代表视察市住房公积金管理中心，该中心相关负责人介绍了一系列今年推出的惠民举措：住房公积金最高贷款额度已经由原来的30万元调高至40万元;贷款流程大大简化,从受理到放款只需7个工作日;恶性肿瘤等9种重大疾病患者可提取“救命钱”；夫妻双方离异等3种特殊情况可办理柜台现金还款……

　　1　　最高贷款额度由30万元调整到40万元

　　由于贷款利息较低，住房公积金贷款购房的优越性已经被越来越多的市民认可。为切实缓解市民购房压力，自今年5月起，我市的住房公积金最高贷款额度已经由原来的30万元调高至40万元。

　　简化贷款流程是方便市民的一大举措。凡是在购买住房前近6个月以上连续、足额、按月正常缴存住房公积金的在职职工，均能申请个人住房公积金贷款。具体的办理流程为：与房地产开发公司和公积金管理中心签订《贷款合作协议》；经过初审、复审和审批后，签订《洛阳市住房公积金借款合同》，同时在市住房置业担保公司备案；市房产管理部门办理房产交易抵押登记后即可委托银行发放贷款。和以前相比，取消了“需由申请人所在单位核实、盖章和出具工资收入证明”的程序，办理时间将大大缩短。

　　市住房公积金管理中心工作人员介绍，目前申请贷款的各个环节实行限时办结制度，如果手续齐全，一般情况下从受理到放款在7个工作日内完成。

　　2　　重大疾病患者可提取“救命钱”

　　除了为市民买房提供便利之外，在我市新出台的住房公积金提取政策规定，还允许患有9种重大疾病的市民随时提取“救命钱”。　　　　

　　重大疾病主要包括以下9种：慢性肾衰竭（尿毒症），恶性肿瘤，再生障碍性贫血，慢性重型肝炎，心脏瓣膜置换手术，冠状动脉旁路手术，颅内肿瘤开颅手术，重大器官移植手术，主动脉手术。

　　办理提取手续时，您需要提交县（市）级以上医院开具的诊断证明书、出院结算费用发票。根据相关规定，如果您本人参加了医疗保险，或是所在单位负责承担部分费用，那么“救命钱”的提取额度不能超过个人承担部分费用，即最高提取额度=总费用-医保报销费用（或单位负担费用）。

　　如果患者本人的住房公积金账户内可提取金额不够，可以提取其配偶、子女和父母的住房公积金，但是仍然遵循上述规定，总提取额不得超过个人承担部分的费用。市住房公积金管理中心提供的数据显示，今年以来，先后有32名重大疾病患者提取了“救命钱”，共计64万元。

　　同时，领取城镇最低生活保障并缴存住房公积金的困难职工，每年可以申请提取上年度最低生活标准总额50%的住房公积金作为生活补助。具体申请材料为：民政部门出具的《洛阳市城市居民最低生活保障金领取证》原件和复印件，提取配偶的住房公积金还应提供结婚证原件和复印件。

　　3　　3种特殊情况可办理柜台现金还款

　　2008年10月开始，市住房公积金管理中心开始自主办理贷款业务，市民还款方式主要以银行卡批扣等形式进行。由于系统设计中银行卡批扣只能从主贷人的卡上扣款，造成一些特殊业务无法按月还款。鉴于此，市住房公积金管理中心近期针对3种特殊情况专门推出了“柜台现金还款业务”。

　　情况一：主贷人死亡。如果按月还款或提前部分还款，可由其配偶或子女办理相关手续。所需资料为主贷人死亡证明、双方结婚证、户口簿或公安部门出具的身份关系证明、代办人身份证。

　　如果结清全部贷款，则需另外提供法院判决书，或房产所有权公证书。　　

　　情况二：双方离异，主贷人贷款购买的房屋判给配偶。如果住房公积金贷款改为主贷人配偶偿还的话，其配偶可持双方离婚证、法院判决书或房产所有权公证书、本人身份证到柜台办理相关手续。

　　情况三：还款卡丢失或其他原因造成主贷人不能按时还款。这种情况下，主贷人可以指派其他人，也可以本人到柜台办理现金还款业务。

　　如果主贷人本人办理，需携带本人身份证；如果指派其他人办理，需携带指派人本人身份证和主贷人身份证。

　　如果结清全部贷款，则需要主贷人本人到柜台办理相关手续。提醒您注意，以上所提供的材料均为原件及复印件各一份。