舞钢市张庄村新型农村社区内的民居整齐划一。

　　市委书记毛万春指出，特色城镇化是洛阳实现“三化”协调科学发展的龙头、引擎和载体，洛阳特色城镇化的“特”就要特在新型农村社区建设上。为高质量推进我市新型农村社区建设，日前，我市组团赴平顶山、漯河考察学习，其中，平顶山舞钢市张庄中心社区的建设让我们取到了不少“真经”。

　　“土坯墙，茅草房，吃粮靠统销，花钱靠救济，姑娘向外嫁，小伙愁新娘”——这曾是平顶山舞钢市张庄村农民生活的真实写照。如今，这里由一幢幢美观洋气的现代农居组成的别墅小区，让城里人都羡慕。

　　张庄村是舞钢市率先启动的17个中心社区（新型农村社区）之一，也是我省促进新型农村社区集聚发展的示范区。22日上午，我市新型农村社区考察团到张庄村中心社区“取经”。

　　绿树掩映“别墅区”

　　在舞钢市尹集中心镇螃背山北侧，一排排白墙灰瓦的两层小楼坐落在连绵的青山脚下，山水相依，树木葱翠，这里便是建设之中的张庄中心社区。

　　一条条道路宽阔整洁，四通八达；一座座白墙黛瓦的农居，在绿树掩映下错落有致，令人仿佛置身江南；公共设施和服务不逊于城市，道路、给排水、供电、通信和绿化美化等与城市同一标准，休闲广场、游园、停车场等基础设施也一应俱全，尤其是三层楼高的社区卫生服务站也建设得和城里一样时尚气派。

　　一路走，一路看，考察团成员不禁发出感叹：“这里的农村，堪比城市！”

　　认真考察取 “真经”

　　张庄中心社区建设有哪些“真经”值得我们借鉴？经过学习考察，大家认为主要体现在以下四个方面。

　　真经一：

　　提高规划品位，让细节合心意

　　不在没有规划的地方建房子，不建没有经过设计的房子——这是张庄中心社区建设始终坚持的一条原则。

　　从农居搬进社区，农民难免会感到不适应。为了让农民住得舒心，社区在新居的设计上充分照顾到农民的生活习惯，统一建有传统农居风格的大阳台、大院子和围墙，居民可以在院内种菜、养鸡，在自己的一片小天地中自得其乐。

　　为了在建设品位上求突破，社区高标准进行了规划设计，处处体现了细节。漫步小区，我们看到每一座农居的外墙上，都悬挂有古代诗词和名画，别具人文气息。这里的路灯、垃圾箱、公厕的外观、颜色和标志都经过了精心设计，统一美观。

　　该社区的定位很明确：着力打造集“生活居住、休闲娱乐、观光度假”于一体的旅游服务型社区。

　　真经二：

　　整合各类资金，让社区靓起来

　　建设新型农村社区，钱从哪里来？

　　张庄中心社区在政府投资的基础上，整合了扶贫、移民、水利、交通、新农村建设等各类项目资金，目前已投入800多万元用于社区基础设施建设，修建了休闲广场、游园、停车场和景观亭，铺设了游园路，实现了一步一景。

　　充足的建设资金，让居民得以享受高品质的医疗健康服务。社区卫生服务站内配备多名医务人员，为群众提供疾病预防、保健康复、健康教育等基本卫生医疗服务。服务站还引进了清华大学研发的居民健康自助式检测系统，在系统的引导下，居民可自助完成血糖、血压、血氧饱和度、心电、动脉硬化程度等14个健康体检项目。

　　在社区建成的服务中心内，卫生室、警务室、老年活动室、图书阅览室等也一应俱全，让农民真正过上了城里人的生活。

　　真经三：

　　出台激励政策，让群众乐意搬

　　让农民住进社区，得让群众心甘情愿。为了加快社区建设，镇政府出台了多项优惠政策：中心社区所规划的农户宅基地先由镇政府统一租用，原村庄复耕后再进行土地置换。每户补助现金1.5万元，统一定制仿古瓦、铁大门和外墙漆。

　　同时，社区还制定了搬迁奖补政策，对整村搬迁加大奖补力度，政府为部分缺少资金的农户协调贴息贷款，对低保户、五保户等弱势群体集中建设小户型房屋，无偿搬迁入住。

　　一系列优惠政策调动了农民搬迁的积极性。目前，社区已建成房屋235套，36户已搬迁入住，真正做到了自愿搬迁。未来，社区的居住规模将达到3000人～5000人。

　　真经四：

　　培育特色产业，让群众富起来

　　农民住进社区后，就业是关键。如果生产和生活方式得不到转变，难免会出现“扛着锄头上楼”的尴尬。

　　张庄中心社区从丰富的旅游资源中看到了商机。社区毗邻石漫滩水库和螃背山，风景优美，拥有得天独厚的条件。利用这一优势，社区结合土地流转，重点培育以“农家乐”为主的旅游服务业和林果种植采摘项目，并成立了“农家乐”协会，通过技能培训，引导和扶持入住农户发展致富项目。

　　如今，社区内“农家乐”的招牌随处可见，总共达到56家。据介绍，平均每家的年收入不下10万元，已搬迁农户年户均收入也在5万元以上，日子过得红红火火。

　　社区还着力建设沿河商业一条街，以此来发展商贸服务业，壮大集体经济，为社区长效管理提供资金保障。

　　“风景墙、别墅房，青山绿水变银行，家家有项目，户户奔小康，社区栽下梧桐树，满天飞来金凤凰……”这是张庄农民新生活的写照，和过去的那个顺口溜形成鲜明的对比。

　　深有感触的考察团成员纷纷表示，要把张庄中心社区建设的经验好好消化，成为洛阳新型农村社区建设的“营养”。