制图 崔莉莎

　　昨日从市地税局获悉，11月1日起，我市契税纳税期限将由原来的1年改为30日。如纳税义务发生超过30日，纳税人未到征收机关办理纳税申报且未缴纳契税的，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。

　　据税务部门初步统计，此次契税纳税期限调整涉及我市2.5万户居民。为照顾此前已签订合同尚未缴纳契税的纳税人，在今年10月31日前申报并且缴纳契税的纳税人，仍按原规定的契税纳税期限申报缴纳契税。

　　纳税义务发生日为签订合同当天

　　契税征收主要面向在我国境内转移土地、房屋权属征收，承受的单位和个人为契税的纳税人。凡国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等行为，均需按规定缴纳契税。

　　按照新规，契税纳税期限统一为30日。那么，如何计算纳税义务发生日呢？据市地税局相关负责人介绍，执行契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，与房地产开发公司何时交房没有关系。纳税人应当从纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在20日内缴纳税款。目前，我市契税征收标准按照房屋价格的4%征收。

　　部分普通住房契税仍有优惠

　　目前，针对个人购买普通住房，我市仍有部分契税优惠政策——

　　个人购买普通住房且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。

　　个人购买家庭唯一普通住房的，办理减免税需提供以下资料：家庭全部成员户口本原件和复印件（集体户口本人页加盖派出所公章），结婚证原件和复印件（22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件），洛阳市房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，市区查询地址在市行政服务中心二楼住建委窗口），户籍所在地房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理），诚信保证书原件（购房人填写，签名、按指印）。

　　实行预约服务，应对纳税高峰

　　目前，市地税局在行政服务中心已增设8个契税征收窗口。购买城市区范围内的房屋，需统一在市行政服务中心三楼市地税局契税征收窗口办理，吉利区市民可在吉利地税征收大厅办理，在县（市）购买房屋的需要到当地契税征收机关办理。

　　为防止市民出现扎堆现象，契税缴纳实行预约服务。纳税人可携带本人身份证及申报资料原件、复印件到市行政服务中心三楼市地税局（契税征收）1号至6号窗口领取“契税受理服务单”，然后按照契税受理服务单预约的日期按时到市行政服务中心三楼7号至16号契税征收窗口办理纳税申报手续。工作人员提醒市民，在领取、填写契税受理服务单后，要严格按照预约日期办理。另外，只要在10月31日前领取填写契税受理服务单，即使在10月31日前未完成纳税申报、缴纳，也不被视作逾期。                         记者 李迎博