问：个人购房享受契税优惠政策需要满足那些条件？

　　答：个人购房享受契税优惠政策，需要同时满足两个条件：

　　一、购买房屋为家庭唯一住房，唯一住房是以家庭为单位，指住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的。

　　二、购买房屋为普通住房。按照我市以往政策，单套建筑面积在144平方米以下的房屋认定为普通住房。洛政办【2012】61号文件实施以后，认定为普通住房需同时满足三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在144平方米以下；3.实际成交价格低于本区域平均价格的1.2倍。

　　（水轩）