图为商铺开盘热销场面。

    继7月7日与诸多全球品牌商家火爆签约之后，7月22日，备受瞩目的升龙广场B区国际数码港“托管炫铺”终于迎来了隆重的开盘仪式。此次活动成为升龙广场的又一次历史性事件。

    据统计，7月22日商铺开盘当天，升龙广场劲销450套房源，创造了2.1亿元的销售业绩，销售率高达85%。

    众所周知，自去年开始，房地产市场因调控进入了深度调整阶段，市场观望情绪浓厚。放眼洛阳楼市，从年初开始，诸多项目通过各种营销手段谋求快速销售、回笼资金、落袋为安。而升龙广场商铺销售逆市上场，表现如此强劲，不得不说是一个销售奇迹。

    拥有五大价值

    业内人士认为，升龙广场商铺热销的原因主要体现在以下几方面：

    第一是区位价值。临近王城公园、涧河水岸的升龙广场，位于城市核心交通动脉——王城大道与中州路交会处，是通往火车站、长途汽车站、飞机场等交通枢纽的必经之地，周边教育、休闲、娱乐、医疗等生活配套一应俱全。

    第二是居住价值。国际级设计大师团队打造市中心160万平方米“大都会式街区”，规模较大、配套完备。A-F六大地块上“5大中心、3大百货、2大步行街、10大主力店”的商业业态错位整合，衣食娱乐等高端商业配套齐全，升龙广场全力打造西工区乃至全市的高端生活圈。

    第三是商圈价值。与城市现有核心商圈——王府井、新都汇商圈相连，引进国际级商业品牌，重塑洛阳核心商圈。升龙广场不仅仅局限于承担一个区域的消费需求，而且将更多地与城市商业发展互动，赋予其新的商业活力，35万平方米的商业平台将改变洛阳的整体商业格局。

    第四是服务价值。升龙广场75%的商业是自持经营，由集团旗下专业的商业管理中心进行统一招商及运营管理。其他少量对外出售的商铺也是由该商业管理中心提供专业的“托管式”服务，最大程度避免了普通商业项目销售后“没人管”的情况，确保该商铺未来跟升龙集团自持商业共同持续经营、不断升值。

    第五是品牌价值。专注于城市中心大规模社区运营的升龙集团，13年来不断以新形象打造新名片。升龙模式、升龙实力已成为商业成功的保障。

    将形成洛阳核心商业区

    35万平方米体量的升龙广场商业部分，一举一动都引起了洛阳人的高度关注。在业内外人士心中，升龙广场将成为颠覆洛阳商业格局的又一城市商业中心。

    尽管一切都未成形，但升龙广场商铺的面市，仍率先打破了洛阳商业地产市场的传统认知，一个商业地产项目几乎吸引了全城投资者的目光，这在洛阳商业地产开发史中较为少见。

    据升龙广场负责人介绍，作为洛阳“商贸西工”的重点项目，升龙广场以打造城市新商圈、树立洛阳新地标，提升城市形象为目标。建成后，升龙广场将成为集高品质住宅、soho公寓、大型商业、五星级酒店（希尔顿）、超5A甲级写字楼等多种物业形态于一体的城市综合体，也将成为西工区的新商业中心，整体提升洛阳商业设施建设标准和服务水平。

    升龙广场负责人自信地表示，未来若干年洛阳市区可能都难以再有同类地段、相近规模的开发用地。建成以后的升龙广场将结束洛阳中心商业业态零散重复点状布局的现状，与现有的王府井、新都汇商圈连成一片，形成约6平方公里的洛阳中心核心商圈。

    商铺价值得到客户肯定

    开盘现场高涨的人气显示出客户对升龙广场的青睐。

    在营销中心，笔者随机询问了几位准业主，他们均对升龙广场商铺的投资及保值价值表示肯定。

    在郑州工作多年的李先生有着自己的想法：“我亲眼见证了郑州升龙商业的繁荣。洛阳升龙广场从位置、规模、档次来看，都是非常理想的投资选择，我没有什么可犹豫的！”

    “其实不仅仅是升龙的品牌优势，更重要的是升龙广场顺应了洛阳的整体商业规划，符合西工区全新的商业定位，这两者增强了我的信心。”面对升龙广场的火爆销售，王女士说出了众多投资者的心声。

    “毋庸置疑，现在买即是赚，调控下的市场瞬息万变，这样一个千载难逢的机会不能错过。”一位从事商业地产开发运营多年的资深人士这样表示。 （王易文）