“等新社区建成了，住上好房子，过着好日子，想想都美呀！”一想到将来能够住进质量好、设施全、环境美的新型农村社区，西工区张岭村村民张百谦总是心情大好。

    张岭新型农村社区的建设，让张百谦和乡亲们日思夜盼的美好生活指日可待。

    科学规划给力发展

    沿310国道一路向西行走，在洛阳工业园区以北不远处，张岭新型农村社区的建设正在进行。该社区位于规划中的北外环路以北、小浪底专用线以西的西工区红山乡张岭村范围内，计划集聚人口1万以上。这是西工区范围内率先开建的一个新型农村社区。

    红山乡党委书记张新政介绍，该社区进行了科学合理规划，社区规划占地855亩，拟建设39栋不低于19层的住宅楼，而配套的商业用房、养老院、幼儿园、地下停车场等也一应俱全，光是停车位就规划了近800个。目前，在建的一期工程包括4栋22层住宅楼，预计2014年年底可完工。

    至于资金保障，张新政说，他们主要采取市场化运作方式来筹资，并运用一部分政府投资，社区的发展后劲十足。

    区位优势促进就业

    “这可是块风水宝地！”不少村民谈到新建社区时，都少不了要夸夸这好位置：位于规划中的北外环路以北、小浪底专用线以西的地块，交通便利，同时还紧邻市区核心商贸区，周边工业企业也不少。

    依靠独特的区位优势，发展生物、电子、高新技术等产业、保税区综合服务业、仓储物流综合产业等，实现社区与企业融合发展、互利共赢，在此基础上，餐饮、便民超市、物业管理及其他商业服务业可顺势发展，同时还计划培育特色经济。这一来将大大解决社区居民就业问题。

    初步测算，规划中的特色产业区建成后，生物、电子、高新技术等企业可新增就业1790人；物业管理方面可安排200人就业；餐饮、便民超市、其他商业服务业、保税区综合服务业、仓储物流综合产业可安排1061人就业；蔬菜、花卉等特色种植产业可安排50人就业……

    享受多种待遇保障

    群众入住社区后，可办理国有土地房屋产权证，房屋可继承、赠与、抵押和上市交易。此外，社区还将成立老年协会、关心下一代协会等群众自发性组织；依托社区服务中心，社区居民还可定期享受到文化知识、专业技能等方面培训……物质和精神享受，一样都不落下。

    入住新社区，居民收入将主要靠薪金、土地流转收取的租金、商业用房由居民入股取得的股金和惠农补贴这“三金一补”来保障。到时，预计居民人均年收入将达15360元，比现在翻了一番。

    见习记者 崔晓彧 通讯员 李涛