“智者乐水，仁者乐山”，依山傍水一直是人们栖居的梦想。18日、19日，由洛阳日报报业集团主办的2012亲水楼盘主题展会在洛浦公园举行。东方金典·境界、九鼎·中和湾、洛浦公馆等10家楼盘齐聚展会，吸引了众多购房者。

    临河楼盘受青睐

    近年，我市洛河、伊河等流域的临河楼盘备受市民关注，而一些距离水资源较远的普通楼盘，也以水景规划设计为项目重点，吸引购房者的目光。

    如今，依河而立的楼盘比比皆是，东方金典·境界、东方今典·观澜、洛浦公馆、九鼎·中和湾、路劲·顺驰城、恒大绿洲等，使洛河市区段两岸地块成为洛阳楼市最为活跃的板块之一；同时，沿伊河而建的九嘉·海港城、伊水苑楼盘，凭借稀缺的水资源，从诸多楼盘中脱颖而出。

    临河楼盘受到不少购房者的青睐，如东方今典今年两次开盘，58天就销售400套房源；美景阁本月开盘当天热销2亿元，创造了今年洛阳楼市开盘销售额的新高，市民对临河楼盘的热情可见一斑。

    楼盘渐向近郊转移

    随着城市区的依水土地资源减少，开发商逐渐把目光向河流上、下游或近郊河流沿线转移。

    业内人士表示，城郊化是我市临河楼盘发展的必然趋势，这里不仅有大量的土地储备让新一代临河楼盘有了充分的发展空间，而且这一区域也有望成为新的城市经济、人口增长点。

    “临河观景”向“亲水楼盘”转变

    业内人士普遍认为，依水可利用开发的土地资源已相当有限，临河楼盘在经过几轮楼市调控之后，价值凸显。虽然价格比普通楼盘高，但它除了能满足市民对高品质居住环境的需求外，还有明显的保值性和抗跌性，所以临河楼盘正成为改善型住房需求者的首选。

    2008年前后，洛河周边的临河楼盘开发较少。目前来看，随着城市中心土地资源的稀缺以及洛河周边开发，这些楼盘景观优势明显，经过近几年的发展，升值潜力依然高于其他区域。

    与早期水景房不同，目前我市临河楼盘往往更加重视对水景的开发利用。如一些楼盘将水系引入社区环境，打造园区内部水系及观水户型，由原来单纯的“临河观景”向“亲水楼盘”转变，进一步提高产品价值。

    记者 李迎博