小区车位费收取不合理

    ■网友“淡淡de忧伤”发帖：我家住洛玻家属区，最近物业公司开始向有车业主收取车位费，但既不划停车位，也不承担车辆看管责任。

    ■市发改委回复：经调查，网友反映情况属实。洛玻家属区由洛阳新兴物业管理有限公司负责小区内的物业管理，现更名为洛阳福润得物业管理有限公司。该公司负责人说，为便于小区车辆管理，他们对小区内车辆收取每车每月40元的停车管理费。经查，该物业公司目前处在更名阶段，各项相关手续还不完善，市发改委已责令该公司在手续没有完备的情况下停止收取上述费用，待手续完备后再进行收费。

    ■网友评价

    ●满意 ○基本满意 ○不满意

    ■记者跟踪

    市发改委工作人员说，根据我市《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》有关要求，利用小区共用场地和道路停车的，物业服务企业在征得相关业主、业主大会或业主委员会同意后，根据具体的设施服务条件，可按道路停车每车每月不超过50元收取车位使用维护费，共用场地停车每车每月收费不得超过80元，地上封闭式停车场收费为每月100元至150元，租用地下停车位收费为每月150元至200元，地下自有停车位使用维护费为每月30元至50元。

    该工作人员说，虽然该物业公司收取的车位费并未超标，但公司更名后相关手续不齐全，因此属于违规收费。此前已交费的业主，可带上相关票据到该物业公司办理退款事宜，联系电话63908950。

    楼顶安装热水器有何规定

    ■网友“虚无”发帖：我家住在顶楼，楼顶安了好几台太阳能热水器，我担心屋顶长期受重压会影响房屋安全。另外，这些太阳能热水器排水管被人用铁丝扎起来，从我家厨房窗户上垂下来，既不安全又影响采光。

    ■市住建委回复：对于太阳能热水器的安装，目前还没有相关明确规定，但应在不影响小区其他业主生活、安全和利益的前提下进行。

    ■网友评价

    ○满意 ●基本满意 ○不满意

    ■记者跟踪

    律师认为，根据《物权法》有关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。如果网友“虚无”认为邻居的热水器排水管影响自家通风采光，可与安装热水器的业主沟通，让其将水管移至墙面等位置。

    市住建委工作人员说，对小区安装太阳能热水器出现的安全隐患和纠纷，业主可向小区物业服务公司、小区业主委员会或社区辖区办事处进行协调解决，也可直接向法院起诉，维护自身合法权益。 记者 曾宇凌