核心提示

    洛阳市芳达实业（集团）有限责任公司，成立于1994年，注册资金为1亿元人民币。主要从事房地产开发、商业地产开发、物业管理、房屋租赁、物流配送、商贸经营等商业经营。几年来，公司坚持以人为本的管理理念，建立规范的企业运作机制，实施多元化的市场管理，从而得到了快速发展。目前，芳达集团公司已成为河南省具有较强综合实力的民营企业，被洛阳市人民政府授予优秀非公有制企业、洛阳市非公有制企业综合实力名列前茅、洛阳市守合同重信用先进单位、河南省五十强活力企业等荣誉称号。

    布局西建材：敢为人先的芳达战略

    2002年，芳达集团投资数亿元在洛阳市西出口建成了中原物流中心。中原物流中心位于洛阳市西部经济圈，连霍、西南环城2条高速公路、310国道和207国道在此交会。市内6条公交线路直达中原物流中心。宽阔的谷党路、中州大道、滨河大道环绕四周，洛阳民航机场近在咫尺，直接通达北京、上海、广州、深圳、成都等各大城市，交通极为便利。中心占地144公顷，建筑面积22万平方米。其中，商品交易中心10.6万平方米，中原物流国际会展中心1.7万平方米，广场面积10万平方米。园区内主干道宽30米，次干道宽15米，每排营业房间隔宽度为9米，有线广电网络、宽带接口、电信接口设施齐全，集批发零售、储运、商品展示、商务洽谈、财务结算于一体，是中西部物资流通的最佳交易平台。

    拥有如此明显的交通区位优势和如此优良的基础设施条件，中原物流中心的产业功能定位和核心竞争力究竟是什么？几经考量，芳达集团的决策者最终把目光锁定在建材行业。建材行业是一个国家尤其是发展中国家在经济发展中的主要支柱行业。“十一五”规划基建投资已全面铺开，公路、铁路等基础设施建设投资的爆发增长和普通民用建筑投资的平稳增长，使建筑行业正处在景气上行阶段。虽然近一两年，中国建材行业受到政府宏观调控的影响，产业政策调整对某些建材企业造成了一定冲击。但行业发展仍继续保持高速发展态势，产量与销售额总体上稳健增长；中国建材行业发展的宏观经济环境和投资环境依然较好。

    近年来，由于城市框架快速拉大，市政建设管理部门对各个专业批发市场的发展做出了越来越严苛的限制，特别是建材市场由于货物体量巨大，车辆装卸运载易对市容、交通造成压力，不能建在城市中心区，出现了逐步向城市郊区地带转移的趋势。芳达集团棋先一着，提前在洛阳西出口布局建设洛阳西建材市场，正是看到了这一产业转移的巨大商机，同时也与洛阳市政府“东扩西进”的城市发展战略不谋而合。在城市周边尤其是城市的“大门”发展建材，符合城市长期规划和发展方向。2011年11月，经过一年多的论证立项和认真准备，中原物流中心实现了领航洛阳建材批发零售市场的华丽转身——洛阳西建材市场正式盛装开业。

    一站式服务：成己达人的芳达理念

    洛阳西建材市场是我市目前最大的建材市场，商业门面房5000余间，拥有一座800个国际展位的大型展馆，是一家多功能现代化的大型物流企业。已具备了展示、销售、仓储、物流、广告载体等强大的市场功能，是经市政府主管部门批准的永久性专业化最佳交易平台。

    市场容纳了全部建材商品种类，设置了板材、吊顶;门业、地板;洁具、橱柜;五金、油漆;陶瓷、石材五大经营区域。优越的地理位置，便利的交通环境，一流的硬件设施，完善的服务理念，广阔的发展前景，吸引了众多商户争相入场经营。目前已有国内建材行业具有较大影响的300余家建材知名品牌进驻，为洛阳的广大市民提供了一站式建材购物的场所，也为市民提供了更多的品牌选择。

    规模最大还不够，还要做到服务最好。作为芳达集团公司发展的起点和基地，芳达是以房屋租赁为经营形式的经济实体，在个体批发商极其活跃的上世纪90年代，这种“房东+保姆”式的商业服务模式大受欢迎，取得了巨大的成功。芳达集团董事长郭兰芳女士常说：一个成功的市场必须有利于商户经营，有利于商户受益。这种“成己达人”的服务理念在洛阳西建材市场得以延续和传承，市场推出了“服务在先，培育商机”的经营服务理念，宁可牺牲企业利益，也要保障商户利益。并以此来稳定市场，培育市场，规范市场秩序。他们奉行“诚信为本，品质取胜”的宗旨，坚持管理与建设并重，开展信用体系建设工作。洛阳西建材市场将秉持勇于创新的精神，以服务民生为己任，与社会各界朋友携手合作，共同发展。

    谈到洛阳西建材未来的发展，洛阳西建材市场负责人杨先生信心满怀：集团公司将在3到5年内，实现建立建材大市场、大物流的核心商圈目标。为完善建材市场的整体功能，集团公司2期开发中将在广场北建一座设施完善、功能齐全的精品家居建材馆。

    中原大物流：打造芳达特色产业链

    现代物流业属于服务业范畴，由于体现了现代生产、管理特点及技术上的先进性，属于现代化的服务部门，因此中国加入WTO之前及之后的一定时期内，国家应将其纳入重点发展的产业领域，给予特殊的扶持和保护。日前，河南省下发了《河南省现代物流业发展规划》。这是我省出台的第一个物流业专项规划。对于承东启西、连南贯北的洛阳来说，区位已不只是一种地理优势，更是一种后发优势。芳达集团决策者认识到：发展现代物流业，要积极引入现代物流理念，改变原有单一的运输、仓储、代理服务模式，提高物流服务的专业化、集约化水平，加速向现代物流企业转型。

    中原物流中心有限责任公司是洛阳市骨干民营企业、洛阳市重点保护民营企业，公司自2002年创建至今已经从运营设施、人才、技术和经营管理理念上等具备了信息交换平台、产业运营平台、商品集散平台、物品展示平台、市场交易平台等综合功能。至目前中原物流中心多项功能现已完备，如已建有国际会展中心，是省内目前较大的现代化展馆之一；综合商贸园区，其规模可容纳5000多个国际标准展位（5300间×24平方米）；中心广场10万平方米，投资物值至目前已达13.2亿元人民币。中原物流中心的建成，与芳达市场、芳达商务会馆形成了坚固高效的产业链，在行业市场中有着紧密的依附和互补作用。

    洛阳是十三朝古都，先秦时即是发达的商业城，汉唐时的洛阳更是“八荒争奏，万国咸通”，集四海之珍奇的国际大都会，是丝绸之路的东方起点。今天的洛阳，集全国优秀旅游城市、全国先进制造业基地于一身，是物资大流通、大贸易的理想中转驿站和流通枢纽。根据洛阳的区域优势和交通便捷的条件，芳达集团针对市场的变化和需求，适时地调整产业结构，逐步形成了具有芳达特色的产业链，即以芳达市场、芳达商务会馆和中原物流中心有限责任公司为支撑，以物资、设备、置业等为辅助，建立起了一个既适应本市及周边城乡市场的需求特点，又符合本区域经济在发展过程中的变化和要求的产业链。实践证明，产业链的形成，对于实现芳达集团今后国际化的发展战略具有基石意义。

    经过十几年的发展，芳达集团无论在企业内部管理、运营机制还是在企业文化建设等方面都已日臻成熟，步入稳健成长的快车道，企业被评为河南活力私企五十强，董事长郭兰芳先后荣获“河南十大财富人物”、“河南省巾帼创业带头人”、“中华大地之光新闻人物”等荣誉称号。在市委、市政府及社会各界朋友的大力支持下，洛阳芳达实业（集团）必将破浪前行，再创辉煌。

    （王健平）