临近年底，不少外来务工人员提前返乡，租房市场掀起了一股“退房潮”。以往此时，随着房源增加，租客减少，房租价格也会有所松动。但在今年的“退房潮”下，租金仍然居高不下，不少房东甚至将价格上涨了10%。

    房源增多租客减少

    丽新路一家房屋中介公司的工作人员说，进入12月，来店里租房的人比上月少了三四成，现在唯有带“双气”的短租房比较走俏。

    “‘退房潮’可能要持续到春节。”我市某大型房产中介公司负责人白松潮说，这几年我市外来人口大增，租房扎堆现象突出，春节前后的“退房期”和“租房期”都比较集中。春节前两个月将迎来一波“退房潮”，而节后又将迎来一波租房潮。

    房东报价居高不下

    以往在市场转淡的情况下，房东都会降价求成交。今年却截然不同，房东的报价依然居高不下，不少房东还将房租价格上涨了10%左右。

    今年以来，我市租房市场的月租金都普遍上涨了100元至300元，上涨幅度在10%至20%。以南昌路附近的房屋为例，带有简单家具的两室“双气”房，月租已涨至1600元左右；家电齐全的公寓房，月租则涨至1400元左右。

    魏女士在新区开元大道附近有套三房两厅的电梯房，这月初她的租客退房后，她给出租的房屋添置了洗衣机等家电，月租价也从2000元涨到了2300元。“房屋的居住条件改善了，租金自然也要跟着上涨。”魏女士说。

    议价空间比年后大

    虽然目前不少业主信誓旦旦表示春节前不会降价，但一些业内人士认为，春节前房源供应充足，租房议价空间要比春节后大，对市民来说是个选房的好时机。

    不过，年前租房的人要注意一些“隐性本钱”。冬天租房时，一些业主会把供暖费加入租金中，这笔费用会招致房租不降反升，租房者最好提前约定好这些钱由谁承担。另外，租房前要对房子内家具、家电的使用情况认真检查，防止租后需修理、交换而添加额定的费用。

    本报记者 戈晓芳