消费者在房博会现场咨询楼盘信息 首席记者 曾宪平 摄

    建业贰号城邦、升龙广场、雅宝·东方国际广场……在刚刚落幕的中国洛阳第12届国际名车展暨春季精品房博会上，10多个郑州楼盘首次组团亮相，引起不少洛阳市民的关注。

    外地楼盘组团来洛“掘金”

    6日上午，在洛阳会展中心的房博会展览区内，郑州新田置业的张博正忙着接待一批又一批购房者。张博说，他们的项目位于郑州西郊，离洛阳较近，所以将洛阳作为其项目异地推介的首选城市。

    除郑州新田置业外，雅宝·东方国际广场、升龙广场、亚星盛世、美盛中心等郑州在建的城市综合体项目也都来洛揽客，有的主推写字楼,有的主推商铺,有的主推养老地产等。为了吸引洛阳消费者的眼球，商家推出了特价房、低折扣等优惠措施。

    数据统计显示，此次组团来洛参展的郑州楼盘有10余个，多数都是目前活跃在郑州楼市的一线地产品牌，也有郑州地产商在海南打造的“海景房”。

    交通便利、购买力强是主因

    为何这些郑州地产商瞄准了洛阳？

    在郑州从事房地产行业多年的侯国昌说，近些年，郑州楼市竞争激烈，地产商要长足发展，需开辟新的销售渠道。洛阳与郑州比邻，高铁、高速公路等便捷的交通，拉近了两座城市的距离。另外，洛阳市民的购买力已达到一定水平。

    我市某地产联盟负责人路延熹说，目前我市周边城市，特别是郑州的商业地产产品普遍供大于求，为了降低空置率，郑州楼市刮起了一股来洛“掘金风”。

    “走出去”营销将成趋势

    “随着交通的快速发展，房地产的区域性将会越来越弱化。”路延熹说，今后会有更多的外地楼盘来洛抢客。同时，我市不少新开发楼盘出现了同质化趋势。随着楼市竞争的加剧，洛阳也会有越来越多的房企“走出去”主动寻找顾客。

    2000年前后，我市曾组织房地产商到郑州、三门峡、运城、南阳等周边城市推介楼盘，在随后的几年中，来洛买房的外地人明显增多。路延熹说，与其他城市相比，洛阳楼盘“走出去”具备不少得天独厚的优势：一方面，洛阳具有深厚的历史文化底蕴，另一方面，洛阳是我国北方少有的水资源丰富城市，十分宜居。本报记者 戈晓芳

    相关链接

    异地买房看过来

    “异地置业比本地置业面临更大的风险。”路延熹建议，异地购房者在选择楼盘时，要看开发商的工程规划许可证、建设用地许可证、土地使用证、营业执照、商品房销售许可证等证件是否齐全，还要详细了解当地的购房政策、购房程序、办理按揭的期限以及所要交付的税费等。

    另外，购房者在签订协议前，最好咨询房地产专业律师或房管部门，并将销售者所承诺和宣传的卖点信息及易产生纠纷的问题写入协议以免纠纷产生；遇到纠纷，要注意保存书面证据，如房产广告、中介机构承诺、购房看房协议等，并及时向有关部门投诉。

    如果想通过异地房屋中介机构购房，购房者还要注意查看中介机构是否有营业执照、商品房销售许可证和商品房销售委托书。 （晓芳）