某小区物业私自施划的禁停标线 车辆无视提示语随意停放 未到下班时间，博学巷中已停了不少车

    近日，不少市民向本报记者反映，一些小区门口总被乱停乱放的车辆堵住，影响出入不说，有些车还占了消防通道。无奈之下，一些小区管理单位私自施划禁止停车标线等。小区门口停车乱象原因为何？有何破解之道？小区物业采取的“土办法”是否合规？记者进行了采访。

    现场 小区门口停车乱象多

    ■现象一：消防通道被占

    记者在西工区八一路与凯旋路交叉口附近看到，一小区门前的路上，停满了电动车。该小区另一个大门在博学巷上，虽然路边挂着“消防通道，禁止停车”的牌子，但路上也停了不少汽车和电动车。

    “博学巷是业主进出小区的主要通道，也是我们小区的消防通道。”该小区物业管理人员曹女士说，“以前，博学巷宽度并不符合消防通道的要求，为了使其达到标准，开发商在建设小区的时候还特地将这条路拓宽了1米多。”

    曹女士说，为了保证消防通道不被占用，他们经常出面制止乱停车行为，但很难奏效。“由于博学巷是一条公共道路，在这里停车的大多不是我们的业主，我们说了人家也不听。”曹女士说。

    ■现象二：私自施划禁停标线

    在西工区七一南路某新建小区门口，记者看到地面上有禁停黄色网格区域，在小区门面房前也有禁止停车的黄色标线。而这种本是交警部门才有权设置的交通标线，是由该小区物业管理部门私自施划的。

    “我们也很无奈，小区门口经常被外来车辆堵住，小区内住户有时候进出都会受到影响。”该小区物业管理公司负责人表示，由于该小区临近七一路海鲜市场，平时车辆较多，而周围并没有较大型的停车场，因此车辆多数都停在道路两侧。

    在该小区北侧的另一个家属院门口，也施划有黄色禁停标线，还有用油漆涂上的“禁止停车”大字。但是，仍有一辆汽车停在这里。

    原因 车主图省事，停车位不足

    那么，为何这些小区门口附近停车这么乱？

    在七一南路，记者遇到一位正在停车的市民，他把车随意停在路边。在他看来，七一南路平日人多车多，停车位本来就很难找，如果停到附近的停车场，不仅增加养车负担，而且很不方便。不过，虽然路边停车不用交费，但要承担车被刮花的风险，还有可能被交警贴罚单。前不久，他就因在路边停车收到了罚单。

    导致小区门口经常违规停车的另一个原因，就是一些老旧小区内车位严重不足。

    曹女士说，除了他们小区之外，博学巷内还有其他3个小区，由于这3个小区都没有充足的停车场，业主经常把车停在博学巷上。

    “晚上的时候，这条小巷两侧基本都会停满车，别说消防车了，我们想把自己的私家车开回小区地下停车场都有困难。”业主张女士说，“这个问题从小区建成就有了，一直没有改善。”

    回应 消防通道被占存隐患，私划交通标线不合规

    市消防支队相关负责人介绍，消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。对住宅小区来说，从室内到地面的楼梯、小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

    “消防通道是迅速扑救火灾的重要前提，必须时刻保持畅通。私人车辆占用消防通道是小区门口消防通道阻塞的最主要因素，这样往往延迟消防救援黄金时间，给发生火灾的业主造成重大损失。”该负责人表示，“我们经常会接到市民举报，反映小区内部消防通道被堵的问题。对此，我们会督促小区物业进行整改，但对于小区外部公共道路上消防通道被占的问题，还没有很好的解决办法。”

    那么，一些小区物业管理部门私自施划禁停标线，是否符合相关规定？

    市交警支队相关负责人表示，按照有关规定，私自在公共道路上施划禁停标线是不允许的，如果小区物业确实有此需要，应该向辖区交警大队申报，经交警部门实地勘查后，采取相应措施。

    “市民如发现小区门外有车辆乱停乱放，影响其他车辆正常出入，可以拨打110或122进行举报。”该负责人说，“我们将联系车主，督促其把车开走，或将这些违停的机动车拖走。”

    呼吁 多方联动进行全面整治

    住宅小区门口乱停车现象并非个例，许多居民因担心小区消防通道被占而频频致电本报，表达他们的担忧。

    记者在采访中发现，有的小区门口畅通无阻，有的小区门口则是乱停乱放，造成堵塞，这与小区的物业管理有关，也与车主的素质有关。有的车主为图一时方便，将车随便停放，车门一锁就走人，自己是方便了，可把麻烦留给了后来者。其实，谁家都免不了出点意外，如遇要紧事，小区门口又堵车，后果不堪设想。

    交警部门表示，对小区门口的乱停车、乱鸣笛行为，不仅需要小区物业部门加强管理，更需要广大车主配合。大家住在同一个小区，利益共享，方便别人就是方便自己。

    对于治理小区门口乱停车的现象，外地也有不少办法可供借鉴。

    ■借鉴一：济南槐荫区某小区将违规停车的业主车牌号等信息在小区门口进行张贴，通过这种“晒”形象的监督方式，督促车主提升自我管理意识，很受小区居民的欢迎。人都爱面子，经过这么一“晒”，很多人开车、停车都规矩了，也更加便于物业管理。

    ■借鉴二：社区、街道与派出所积极协调辖区内行政机关、企事业单位、学校、公园等，在夜间及节假日期间开放空余场地供周边居民临时停车。陈先生说，南方一些城市采取小区和单位错时停车的方式，下班时间，小区的车可以停到单位的车位上，或者可与小区附近固定的停车场联系，缓解小区停车难题。

    此外，由于消防通道涉及物业、消防、交警、城管等多个方面，单方面难以根治问题，所以不少小区的居民呼吁，希望物业能够和这些职能部门建立联动机制，联合对小区周边消防通道被占的情况进行全面整治。

    措施 我市已对此问题展开调研

    “大部分老旧住宅小区停车难的原因，主要是规划时缺乏对汽车发展的预见性，没有规划停车场或只有少量的停车位，导致泊位紧缺。”市创建办副主任、停车办主任郭建军分析，因此造成老旧小区门口挤占消防通道等不规范行为日益增多。

    据了解，我市目前已经对解决这一突出问题展开调研。预计今年年底，我市将拿出住宅小区建设立体车库的初步方案，在全市一些小区的边角地带试点营建一些室外的立体车库。

    “根据前期调研，一座7层高、占地120平方米的停车场，就能容纳近100辆汽车。这对缓解一些旧住宅小区停车难现象更加显著。”郭建军说。

    与传统车位相比，立体车库造价更低。目前我市新区一般类地下车库内的停车位售价在10万元以上，而根据调研目前立体车库的造价一般为4万元左右。但是，由于立体车库都采用智能操作系统，在后期维护和平时操作过程中费用可能高一些。

    “此外，目前部分小区内道路上随意停车现象较多，还与物业管理不规范有关。”郭建军说，目前市区一些小区停车场存在违规收费等问题，不少小区物业在办理工商营业许可证时，并没有停车收费这一项，造成只能给业主提供收据而不能提供正规发票。在实际运作中，这就造成超范围经营，因此一些业主为避免停车缴费，也会不自觉将车辆停放在小区内道路上，给车辆正常出入、消防车紧急出入等带来不便。

    为进一步规范小区物业停车收费，缓解夜间等停车高峰期进出难题，我市还将着手研讨在小区大门外空地上定点、定量、定时停车的相关方案，允许在夜间交通高峰期过后，在小区周边划定固定的范围，方便小区居民晚间停车需求。