本报讯 今年以来，偃师市强化房地产税收规范化管理，截至10月底，实现房地产行业入库地方各税1.25亿元。

    综合治税，一体化管理

    偃师市利用契税征管过程中的房地产开发商销售商品房信息，及时发现线索并进行追踪管理。同时，与住建、国土资源等职能部门建立房产开发信息定期交流制度，多渠道保障房地产开发企业税款应收尽收。

    源头管控，网格化管理

    偃师市对房地产开发项目建立了完善的管理台账，从办理登记到项目完工，开展税源监控，对施工项目进行动态化管理。在此基础上，规范财务核算，将土地征用及补偿费、建筑安装工程费等6类核算与所得税预汇缴工作相结合，使税收征管提前介入各个开发项目的日常核算，从源头上堵塞漏洞。

    全程跟踪，链条化管理

    偃师市以项目进度为节点，强化信息比对。项目开工前，摸清各楼盘的基本情况；项目开工后，对各楼盘的进度、销售情况及时跟进；销售过程中，严格以票控税，按月开展建筑业发票审核；项目交工后，与契税纳税环节对比，督促企业及时进行清算。该市还抽调精干税收人员组建“纳税服务先锋队”，主动上门服务，及时提醒、督促纳税人办理有关涉税事宜。

    因税制宜，延伸服务

    该市将营业税管理向立项环节、土地增值税向完工环节、房产税向价值形成环节、土地使用税向土地取得环节延伸，形成源头控税、全面护税、重点管税的行业管理新格局，以纳税评估促税收管理。

    截至10月底，该市建筑业、销售不动产营业税同比增长52.3%、191.8%；房地产企业所得税、土地增值税、契税同比增长71%、72.5%、43.4%。 （黄伟伟 刘豪）