新开工保障性住房26712套，3月底前实施存量房网上签约，培训各类物业从业人员600名……近日从市住房保障和房产管理局获悉，今年该局将出台不少惠民措施，保障性住房覆盖的人群范围将进一步扩大。

    新开工保障性住房26712套

    市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，今年省政府下达我市的保障性住房建设目标为：新开工保障性住房26712套（公共租赁住房8000套，棚户区改造18712套），竣工19020套。

    为了让更多群众“居者有其屋”，市住房保障和房产管理局已提请政府出台公共租赁住房和廉租住房并轨运行办法，实现“两房”并轨运行，并针对在商品房项目中配建公共租赁住房和廉租住房的情况出台配建实施细则。

    随着经济适用住房项目逐渐退出市场，我市对经适房遗留项目的处理工作也进行了详细规划。其中，已竣工项目要在6月底前审核完毕；在建项目要确定竣工时间和办证时间；新开工的项目在摇号前要明确价格，确定交房时间和后期管理事项。

    商品房预售管理覆盖面将达100%

    今年，我市将进一步加强市场监管，严肃查处商品房违规违法销售行为，商品房预售管理覆盖面将达100%，预售资金监管面超过95%。

    买房卖房，最怕遭遇“黑中介”。今年，市住房保障和房产管理局将进一步加强对房地产中介市场的监管，房地产经纪从业人员全部持证上岗，规范房地产经纪行为。同时，加快建立健全房产租赁管理部门联合管理体制机制，扩大租赁市场管理覆盖面。

    3月底前实施存量房网上签约

    3月底前，我市将实施存量房网上签约和资金监管工作。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般指未居住过的二手房。长期以来，由于二手房交易过程中的信息不透明，经常会出现中介欺诈、欺骗购房者等现象。

    实施存量房网上签约后，合法注册执业的中介机构可以在相关门户网站上发布房源信息，将对进一步规范中介代理行为、降低交易风险、保障存量房交易双方及中介企业合法权益、最大限度地减少中介代理纠纷起到重要作用。同时，可大大提高二手房交易和登记的工作效率，操作更加方便。

    培训各类物业从业人员600名

    今年，我市将逐步建立完善物业企业管理综合信息平台，并加强和规范物业招投标行为。同时，将培训各类物业从业人员600名。

    作为房屋“养老金”的维修资金的使用，一直是群众关心的问题。去年，我市进一步健全和完善了物业维修资金管理制度，使用维修资金维修公共设施面积223.16万平方米，惠及1.87万户，保证了业主房屋和公用设施设备正常使用。今年，我市将结合实际并借鉴外地经验，出台维修资金的使用补充规定。

    居民房屋将有“电子身份证”

    尽快启动房屋地理信息（GIS）系统建设，逐步实现以图管房的目标，是我市住房信息系统建设的一项重要内容。

    房屋地理信息（GIS）系统包括房屋界址点坐标数据、房屋基本情况、房屋权属信息、房屋限制信息和电子图像信息等内容。“这样，每栋房屋就有了‘电子身份证’，不仅将彻底解决不同房屋有着相同门牌编号、一房多卖等问题，市民办证也会更加方便快捷。”市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，房屋地理信息系统具有强大的档案信息统计查询功能，可以提供完整、准确、全面的房屋基本信息，建成后将实现对房屋的精确管理，并为房屋征迁、住房保障等工作提供基础数据。

    本报记者 李岚 特约记者 张玉东