不久的将来，对于洛阳城市区居民来说，想在大型综合购物中心实现家居建材一站式采购，城市区以北不足5公里的孟津县特色商业区或许是个新选择。今年以来，孟津县特色商业区充分发挥自身毗邻城市区的区位优势，大力发展商贸、休闲等业态，这一位于洛阳城市区和孟津县城“双城”之间的宜居新区正逐渐成形。

    毗邻城市区助力“融城发展”

    孟津县发改委相关负责人卞金星介绍，按照孟津县城市总体规划，县城发展方向以向南拓展为主，实现与洛阳市区“融城发展”。孟津县特色商业区的规划，正好为此提供了载体。

    和其他县（市）的特色商业区大多设于现有城区不同，规划用地面积207公顷的孟津县特色商业区位于紧邻洛阳市区的朝阳镇境内，规划范围北至纬二东路、东南至洛吉快速通道、西至经六路，距离洛阳城北不足5公里。

    “如果驱车从洛阳市区的中州路向北，10多分钟即可到达特色商业区。此外，商业区距离北部孟津县城也不到10公里。这种得天独厚的空间区位优势，为商贸、休闲、文化等业态提供了较大的发展空间。”卞金星说，特色商业区可以吸引洛阳市区居民到此购物和休闲，最终带动该地区餐饮、金融、物流等多业态发展。

    总体布局“一带、三街、四区”

    按照规划，特色商业区以市场批发、旅游商贸及文化休闲为重点，总体布局为“一带、三街、四区”。其中，“一带”位于规划区南北向的主干道纬六路，将建设为串联特色商业区内各个功能区块的景观带；“三街”即培育发展旅游购物街、文化休闲街和特色餐饮街；“四区”为建设市场集聚区、旅游商贸区、文化休闲区和商务服务区。

    卞金星介绍，孟津县支柱产业是农业、工业、旅游业，而商贸、文化、娱乐休闲等产业比较薄弱，境内缺乏有影响力的综合批发市场，在一定程度上制约了商品流通。因此，县城内消费主要以农资、日常生活用品为主，高端消费较少，县城居民购置中高档和大件商品多到洛阳市区。“特色商业区的建设对于填补市场空白、满足县城居民的中高端消费需求具有重要作用。”他说。

    启动区一期工程明年建成

    沿洛吉高速路往北，特色商业区启动区项目之一——占地1000多亩的帝都国际建材博览城项目正在加紧建设。该项目规划建设建材商城和商业展示广场，建材商城将主要经营家具、家电、汽配、五金、陶瓷、石材、木材等。

    该项目负责人介绍，建材博览城项目总建筑面积约150万平方米，全部建成投用后，可吸纳5000多家建材行业商户进驻，成为全市最大的建材商城之一，一期工程计划在明年上半年建成投用。“项目采取统一定向选商、统一管理、统一推广，目前已和江浙地区300多家商户签订进驻意向协议。”该负责人说。

    预计到2020年，孟津县特色商业区将累计完成投资额20亿元，营业收入达到30亿元，直接或间接提供各类就业岗位约1万个，成为拥有较为完善旅游商贸、文化休闲、商务服务等功能的特色商业区。

    本报记者 张锐鑫 通讯员 郭会平