开栏语

城市建设是现代化建设的重要引擎。今年我市将把城市有机更新、老旧小区改造作为城市建设的重中之重，着力打造老旧小区改造“升级版”，不断满足人民美好生活需要，为助推洛阳高质量发展、建设现代化强市提供有力支撑。本报今起开设《全面实施城市有机更新 扎实推进老旧小区改造》栏目，介绍全市老旧小区改造的政策举措、先进经验及惠民成果。敬请关注。

昨日上午，春光明媚，记者走进龙门山下的龙门园区河东社区，社区居民的一张张笑脸令人印象深刻。

在文化广场上，居民周雪梅正在树下晒暖，她自豪地说：“看，我住的小区像不像公园？”环顾广场四周，装扮一新的居民楼、平整的柏油路、错落有致的绿植……的确让人仿佛置身于街边公园。

河东社区是一个老旧小区，它的前身为龙门煤矿家属区，大部分楼房建于20世纪八九十年代。随着时间推移，该社区渐渐“衰老”，居住环境和基础设施落后，年轻人纷纷搬走，留下来的多是老年人。

“这里离市中心远，购物、就医都不方便。过去走在小区里，又脏又乱。”周雪梅在这儿住了半辈子，对社区充满感情，但居住环境令她担忧。周雪梅没有想到，只用了两年多的时间，她居住的社区就完成了“蝶变”。

2019年，河东社区开始进行老旧小区改造，该社区北区、南区和东区3个居住区按照“组团连片、集散为整”原则，统一实施规划、设计、改造、管理。

经过系统改造，河东社区整体面貌焕然一新，不仅基础设施和社区服务提升，而且居民的文明素养也明显提升。

周雪梅主动当起导游，带记者参观社区。走在街道上，随处可见充满古韵的外墙、亭子、扶栏……河东社区紧临龙门石窟景区，在改造过程中，社区聚焦历史文脉传承，注重整体风貌与景区协调统一，已成为“山脚下院子”“景区中社区”。

“在老旧小区改造中，居民既是受益者，也是参与者。”周雪梅说，社区征求居民意见，根据大家的要求，围绕片区特色，分别在南区打造文化舞台、法治广场，在北区建设党建广场、和谐广场，在东区建设家风家训广场，并“见缝插绿”，形成如今“开窗见绿、出门入园”的新局面。

随着居民楼外立面装修、水电管网升级、道路改造、绿化提升、三线入地、修建停车场、增设智能门禁及安监系统等基础设施改造任务完成，河东社区的“颜值”得以提升，“肌体”状态也变得年轻。

社区新建的“乐养居”是周雪梅每天“打卡”的地方。这里离居民楼不远，楼内不仅分布着各类活动室，还提供助浴、助餐等服务。在老旧小区改造过程中，河东社区统筹规划了包含党群、物业、养老、教育、医疗等的一站式功能服务片区。目前，党群服务中心、“乐养居”、物业服务中心已投用，卫生服务中心、幼儿园、派出所正在抓紧建设。

“功能服务片区离小区很近，不仅打通了社区服务‘最后一公里’，还盘活了社区资源，收益可用于补贴物业管理、居民服务等，实现投入与收益良性平衡。”龙门石窟街道党工委书记何晓刚介绍，对居民而言，幸福感的来源很具体，有地方吃饭、看病、跳舞，办理业务快捷，居住环境安全……这一点一滴的改变，让河东社区成为居民心中温暖的港湾。

“在改造过程中，河东社区实现了‘微改造、大提升’的集中集约，各片区功能互补配套，管理服务设施合理设置，形成‘一次投入，长久受益’的良好局面，在后期运营中节约了管理成本。”何晓刚说，下一步，该社区将持续推进“党建引领、‘四治’并进、服务进社区”，不断在完善基础设施、优化公共服务、彰显生态优势、传承历史文脉等方面下功夫，并把改造经验逐步推广到龙门、寺沟等“村改居”社区的征迁、改造与提升中，不断满足人民美好生活需要，助推洛阳高质量发展。

本报记者 何奕儒 文/图