日前，杭州各家商业银行的房贷利率调整方案相继公布，按时归还房贷，个人信誉越好的，获得的利率就越优惠。相反，对于恶意逾期不还者来说，不仅不能享受利率折扣，罚息也将随着利率上调而提高。

　　个人信用成房贷利率打折依据

　　在杭州各家商业银行陆续公布的个人住房贷款利率调整方案中，房贷客户是否遵守信诺，按时还款，成为房贷利率折扣高低的衡量标准。各家银行对“非恶意逾期”的客户比较宽容，一般允许非恶意逾期90天以内，可享受8.5折。

　　不过，多数银行对还款逾期的期限控制比较严格。农业银行只对“非恶意原因连续逾期两期以内”的房贷老客户，自1月1日起，直接在新的基准利率上打8.5折。工商银行和交通银行只对加息前享受基准利率9折，且没有逾期还贷的房贷老客户，从1月1日起自动享受8.5折优惠。股份制商业银行中，中信银行杭州分行对逾期60天以上的，保持原利率浮动水平；原利率未下浮10%的，保持原浮动水平不变。

　　罚息在贷款利率上最高加50%

　　杭州各家银行对逾期还款者采取较为严厉的罚息标准。目前，各家银行罚息执行的标准为在同期贷款利率的基础上加收30%至50%的罚息。1月1日起，随着房贷利率上调，罚息也会跟着上升。

　　杭州各家银行房贷逾期罚息与利率直接挂钩，并设置了同期贷款利率的30%至50%的区间，使逾期还款者的成本有所增加。此外，一些银行对贷款人“未按约定贷款用途使用贷款”的，也采用罚息方式进行惩戒，标准为同期贷款利率加收50%至100%。（据新华网）