近几年，针对房地产价格大幅上涨的现象，国家出台了一系列旨在抑制投机、打压炒房、稳定房价的调控政策，预计今年国家将进一步加强政策调控，保证房地产市场健康有序发展。

　　2006年前10个月，我市新建商品房共成交16753套，预售面积为195.03万平方米，成交面积为162.8万平方米，房价同比上涨6.1%。在各类房价中，住宅商品房价格上涨幅度较大，平均成交价格每平方米为2004元，较2005年上涨335元，上涨幅度为20%。

　　住宅商品房价格上涨幅度较大的原因主要有两点：一是土地价格上涨较快，直接拉动房地产价格的上涨。二是热销的住宅楼盘大都是性价比较高的项目，这些高品质、高价位的住宅成交额的增大也直接提高了我市住宅商品房的平均价位。

　　从我市目前的房地产发展情况看，房价同比增长幅度与全国增长水平基本一致，而且由于国家将继续执行有关遏制投机资本政策，非正常房价快速上涨的可能性不大，但房价还会继续小步上升。

　　物价网址：ｗｗｗ．１２３５８．ｎｅｔ．ｃｎ。

　　（武佳）