编者按：新春的脚步越来越近了。在这辞旧迎新之际，本报特邀我市部分地产精英畅谈春节期间的楼市，他们共同表达了这样一个愿望：感谢洛阳，祝福洛阳，期待猪年楼市更加红红火火。

　　看好新春楼市 凯瑞感恩过年

　　洛阳凯瑞房地产置业有限公司副总经理刘玺坤：春节假期与“五一”、“十一”黄金周相同，是我们十分看好的重要销售节点。很多在外打拼一年的洛阳人将返乡与家人团聚，为自己投资或为父母购置物业成为需求。在去年春节，凯瑞·君临华府就创造了非常优异的销售业绩，成交客户中很大部分来自在外地工作的洛阳人。

　　今年是凯瑞集团成立20周年。为了表达对凯瑞业主的感激之情，凯瑞集团将在春节期间组织对业主的答谢活动，让业主充分享受到被尊崇的礼遇。春节期间，凯瑞集团的国宝花园、君临华府、君临商务项目销售中心将全部正常营业，同时准备了丰富的春节促销活动，我们会将最大的实惠送给客户。

　　重视春节市场 喜迎热销旺年

　　洛阳顺驰房地产开发有限公司副总经理李登媛：2007年将是洛阳房地产迅猛发展的一年。品牌效应凸显、价格稳步上涨，洛阳有望出现2006年郑州楼市的热销场面。

　　今年洛阳楼市将达到空前繁荣：各大品牌公司以其实力、内涵、品质优势赢得市场；土地价格及建筑成本的上涨，土地增值税的开征，市区内价格较低小地块已基本用完等因素，使洛阳房价进入理性上涨的区间。

　　我们很看好春节市场。从正月初五开始，顺驰·第一大街、顺驰城开始接待客户。节日期间看房买房已列入一些家庭的计划，一些来洛探亲访友的外地人，对顺驰的品牌有很高的认知度，置业顺驰成了他们的首选。顺驰会以实惠的价格、优质的服务将好房子推向市场，为春节洛阳楼市添彩。

　　值得期待的春节楼市

　　洛阳泉舜房地产开发有限公司副董事长吴水林：往年，洛阳楼市季节性差异比较明显。传统的销售旺季主要从4月中旬到7月中旬以及下半年的9月、10月份。近年来，随着城市建设步伐的加快和居民收入的提高，老百姓对于楼市的发展普遍看好，季节性差异正在逐步缩小，传统的淡旺季特征不再明显。拿本公司的第五园项目来说，去年11月、12月份直至目前的销售状况均较为理想，与9月、10月份相差不大。

　　此外，各大地产公司相继推出了贺岁套餐与客户回馈活动，众人添柴火焰高，相信今年的春节楼市定会红红火火。

　　本公司为答谢新老业主的厚爱，特在春节期间推出各种优惠及赠礼活动，希望能通过实实在在的回馈活动让客户满意，为春节的节日气氛添喜送福。

　　新春：洛阳商业及商业地产的春天

　　洛阳信安房地产开发有限公司总经理杨利亚：春节临近，又到了众商家盆满钵溢的时候，商业地产迎来旺销契机，而今年新春，洛阳商业地产迎来的还远不止这些。

　　首先在政策方面，我市已基本完成商业结构的整体规划，并通过了国家的验收，这标志着洛阳商业无序时代的结束，取而代之的是规范化的市场。其次，随着开发商整体素质的提高，商业地产的目标、概念更加明确，从简单的卖商铺到前期选项，从中期运营到后期服务有整体化提升。再次，无论是自营或是产权投资，消费者变得更加理智和有前瞻性。这一点从沃尔玛进驻、带动东方国际广场的热销，可见一斑。

　　综上所述，今年新春我市的商业地产必将会同洛阳商业一起跨入一个共同繁荣的新春天。

　　富贵猪送瑞 八角楼贺春

　　洛阳市强人房地产开发有限公司商业运营总监李晓光：随着生活水平和消费水平的提高，人们由单一的物质需求向多元化、集约化的物质、精神双重需求转变，一站式消费、体验消费、主题型购物步行街将深入人心并主导人们的生活。因此，能够满足人们多重需求的物业——商业地产必将受到市场更多的青睐。

　　集购物、餐饮、娱乐、旅游、文化于一体的八角楼金街项目，国际化定位、特色化管理，建成并投入运营后，不仅是大体量的国际风情购物步行街，更是一个具有历史文化风貌的都市商业核心，统领洛阳东部商业未来。八角楼金街，愿与社会各界精诚合作，为促进洛阳东部商业发展、繁荣古都经济谱写新篇章。

　　增凯喜迎春节楼市

　　洛阳市增凯房地产开发有限公司总经理杨钦武：新年的临近对于我们房地产公司来说是挑战更是一次机遇，新春楼市将会呈现购销两旺的局面。

　　从宏观上讲，洛阳房地产一直是健康的，需求强劲，供给适中，我们相信洛阳房地产将在近期保持快速稳定的发展；微观上说，新春销售有更大的机会等着我们：充足的看房时间、丰裕的资金，是春节期间购房者的优势。商品房作为大宗消费品，总价高，春节全家人在一块正是一个共同商定的好机会。再者大批洛阳人返乡，具有购房意向的客户势必会适时出手。

　　对此，香榭里·阳光项目出台了非常吸引人的优惠措施来回馈社会，答谢市民。最后我代表洛阳市増凯房地产开发有限公司全体员工祝全市人民新春愉快，万事如意！

　　品质岁月打造新春红火

　　河南鸿信·枫叶置业有限公司董事长王喜庆：旺狗辞岁，金猪闹春。在新春来临之际，我谨代表河南鸿信·枫叶置业有限公司全体同仁祝全市人民节日愉快，阖家欢乐！

　　过去一年，洛阳房地产市场步入了快速发展阶段。与此同时，人们的消费理念也逐渐成熟，尤其是投资型地产，更是成为人们创富的首选。拿枫叶国际广场而言，高端商铺的火爆销售，便是一个很好的证明。目前，我们另一新型投资产品——产权式酒店已经面市。我相信，在2007年，洛阳的房地产产品形式会更加丰富，春节长假期间，人们选择的范围会更加广阔，房地产市场也会更加红红火火！

　　发展眼光铸就魅力地产

　　中弘投资集团总经理叶利成：随着洛阳新区建设的日新月异，新区商业呈现蓬勃的发展势头。地处新城市中心区，以宝龙城市广场和中弘·湖滨商街为代表的绝版“中央商圈”雏形已现，它们掌控着城市最核心的价值，将汇聚源源不断的人流、物流、信息流、资金流，成为沸腾的投资热土。

　　由中弘投资集团投资开发的中弘·湖滨花园和湖滨商街，紧邻市政府，尊踞南湖音乐喷泉东南角，正是根植于这片热土上绽放的奇葩。中弘·湖滨花园一期513套房源四个月完美售罄，开创了新区楼市新纪元；二期一面世，认筹即过半。2007，我们将矢志不渝地缔造精品建筑，再创新的辉煌！

　　商业地产迎来投资机会

　　洛阳市承大房地产开发有限公司总经理邵斌剑：去年，股市大好，炒股、买基金成风，但依然有约60%的散户亏损或没有赚钱，今年初股市下跌，让诸多散户损失惨重。在大牛市中，股市依然蕴藏着极大的风险，不少资金已撤离股市寻找投资机会。

　　今年春节，在波涛汹涌的股市投资热后，商业地产有望迎来投资高潮。市中心经营状况好的商业地产机会更大，如新七一海鲜市场等品牌好、经营好的商业项目。新七一海鲜市场，市中心唯一海鲜批发配送市场，垄断洛阳、辐射豫西。去年原址改造后，仅两天时间，商铺抢租一空。“新七一”海纳百“鲜”，提供一站式购物，抢购年货一定要“鲜”。值得关注的是“新七一”还珍藏有少量全产权独立商铺。

　　洛阳楼市涌春潮 水榭王城谢宾朋

　　洛阳宏居房地产开发有限公司总经理郭向涛：相对于往年春节前后的销售真空，今年水榭王城销售中心人气丝毫不减，看房、购房者络绎不绝。作为洛浦开发带的新锐楼盘，水榭王城从4个方面赢得了消费者青睐。地段：毗邻王城大道，北上飞机场、火车站，南下新区，交通便利；环境：洛河北岸零距离，直面浩瀚洛河；户型：首创四室、别致“三错层”设计，尽显户型魅力；配套：热水、暖气、煤气齐全， 400个车位，时尚休闲会所，1.8万平方米水岸风情商业街，演绎高尚亲水生活。

　　人勤春早，金猪送财。为答谢消费者厚爱，配合“洛阳楼市贺岁大餐”活动，春节期间（2月8日至28日），宏居公司推出迎春优惠计划，部分精选房源将赠送3.8万元装修费。

　　积极筹备才能赢得新春旺市

　　洛阳南华置业有限责任公司销售部经理冯刚：众所周知，近年来楼市淡旺季在悄悄地变化。据政府部门的统计，春节已成为继“五一”、“十一”之后的第三大楼市旺季。但春节楼市又有其自身的特点，开发商应依据春节楼市的特点积极筹备，才能赢得这一市场。

　　其一，抓住万家团圆的民俗传统，打好举家团圆的民俗牌。其二，抓住外地经商、务工归乡人员的故乡情结，打好乡情牌。其三，抓住中国人注重孝道的传统，打好亲情牌。其四，抓住春节的结婚高峰，打好新人安家牌。其五，抓住春节各单位奖金、工资发放的大好时机，打好投资牌。

　　总之，开发商只有依据自身的不同特点，采取灵活多样的方法积极准备，就一定能赢得市场。

　　新春让利感恩

　　洛阳中房地产有限责任公司赵丽：洛阳中房地产有限责任公司从无到有、从小到大，历经22年，发展到今天已成为在洛阳市颇具实力和广泛影响力的知名房地产开发企业。2006年5月18日，“新房家园”十组团开盘销售；9月10日 ，“上阳花园”七组团二期开盘热销，火爆的销售形式、良好的销售业绩离不开新老业主对中房公司多年来的信任与支持，也为中房公司的成功改制注入了新的生机与活力。

　　在新春佳节即将到来之际，为了回馈广大业主，本公司低价推出部分保留剩余房源，与金猪同贺，祝大家新年新居新气象，更祝愿2007年洛阳楼市取得更为长足的发展。

　　本报记者 整理 压题照片 张治国 摄