一、负责贯彻执行国家和省、市有关城市房屋租赁管理的法律、法规、政策和规定。

　　二、对房屋租赁行为进行清查、登记、发放并按期审验房屋租赁证。

　　三、建立和管理房屋租赁档案，并按规定收取房屋租赁手续费。

　　四、服务房屋租赁市场，为租赁双方提供业务信息及有关政策咨询。

　　五、负责房屋租赁双方矛盾纠纷的调解。

　　六、对擅自出租或伪造、涂改房屋租赁证，瞒报出租面积、租金数额等行为，按照有关规定进行处罚。

　　房屋租赁登记备案的程序如下：

　　一、 办理程序

　　申请→受理→勘察→审核→收费→发证→归档

　　二、受理程序

　　（一）申报材料

　　房屋租赁当事人，应在签订租赁契约之日起30日内，持下列证件办理租赁登记备案手续。

　　1.书面租赁合同；

　　2.房屋所有权证书或其他合法的权属证明；

　　3.当事人合法证件。

　　（二）审查

　　1.出租人与承租人是否具备相应的条件；

　　2.出租的房屋是否是法律法规允许出租的房屋；

　　3.租赁合同内容是否公平、公正、齐全、完备；

　　4.租赁行为是否符合国家规定的租赁政策；

　　5.是否按规定缴纳了有关税费。

　　（三）登记备案

　　经审查合格后，进行登记备案，发放房屋租赁证。

　　三、办结时限：1个工作日。

　　四、政策依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第52条～第55条；

　　《洛阳市城市房地产市场管理条例》第25条～第33条；

　　《洛阳市房屋租赁管理办法》；

　　豫发改收费[2005]1825号、豫计收费[2002]315号、洛发改收费[2005]23号。

　　五、咨询电话：63216306，办公地址：人民东路3号楼105门。

　　（下转第七版）