本报讯 昨日，我市二手房营业税正式开征。记者在市二手房交易大厅看到，地税征收窗口挤满了前来咨询的购房户和纳税人，二手房交易窗口人潮涌动。据市房地产市场管理处交易科负责人介绍，其中绝大多数是二手房已成交客户，得知营业税开征消息后，提前赶来集中过户。

　　市地税局相关负责人说，由于首日开征二手房营业税，一些征收环节细节还需要与相关部门继续磨合，但整体交易顺利，未影响我市二手房市场的正常交易秩序。在这位负责人提供的一份《二手房交易纳税指南》中，详细公布了税收管理办法，其中明确规定：二手房交易采取“先税后证”的办法，个人购买不足5年的住房对外销售时，经税务机关审核符合规定的免征营业税；已购公有住房首次上市交易的免征营业税和个人所得税。

　　一些专业从事二手房交易的经纪公司表示，从去年下半年至今，在其成交的二手房中，未满2年的房产交易量占总交易量的10%左右，但是，一些热点区域的二手房供需比能够达到1∶3左右，开征二手房营业税对二手房整体交易量影响不大。

　　业内人士认为，此次全面开征二手房营业税，其目的是规范二手房交易，杜绝炒房、投机行为，对今后稳定房价将起到明显的杠杆作用。

　　（畅冰冰）