从8月22日起，房贷的利率上调了0.18个百分点，一年期贷款基准利率由6.84％提高到7.02％；五年期以上贷款利率由现行的7.38％提高到7.56％。一年内连续4次加息，对于不少贷款买房投资的人来说，无疑是雪上加霜。

　　中大恒基金融部的相关人士说，此次利率上调的还贷成本增加幅度与以往相同，不是很高。以一个贷款50万元、贷款年限20年、按照等额本息还款并可以享受到15％的优惠利率的房贷为例，加息后每月成本支出增加额为46.82元。

　　但此次加息成为2004年10月至今不到3年内的第八次调整利率，链家地产副总经理金育松认为，虽然每次调整的幅度不大，但是屡次加息后成本的叠加使得贷款成本出现明显上升，使投资风险不断增加。

　　在利率不断上调的同时，房租并没随之上涨，一些公寓的租金还不断下滑。据周先生介绍，他在九龙花园的一套108平方米的二居室，2003年的月租金是6500元左右，现在租5000元都困难。根据“我爱我家”统计，在高档公寓比较集中的CBD区域，从去年到今年，一居室的租金每平方米就下滑了500元至1000元。

　　（据新华网）