张治国 摄

　　土地是开发商的命脉，是能否实现可持续发展的根本。购房者对土地也是非常关注的，因为有地块就意味着有新的楼盘面市，意味着有更多的购房选择。那么，2008年，洛阳的土地供应情况如何？又有哪些新盘投放市场呢？

　　新区：强劲开发 更加火热

　　今年新区对于开发商而言将是大有可为的一年。郑西客运专线洛阳南站核心区项目、新区第一公交停车场建设的启动，将使其周边地块的开发潜力得到进一步提升。不久前公布的《政府工作报告》提到，2008年，我市将强力推进新区开发建设，重点开发开元大道两侧组团，抓好宝龙城市广场二期等项目，加快沿河百栋高层建设，高标准开发洛阳南站及周边区域，使人们的目光再次聚焦新区。

　　2008年，洛阳新区除了东方今典、中泰华庭、凯瑞·国宝花园、奥体花城、建业·森林半岛、中弘·湖滨花园、阳光·双溪布洛等续建项目成为年度房地产市场的重头戏外，泉舜财富中心、帝都国际城、新天地·红太阳花园等项目也将在上半年有较大动作。这些项目投放总量较大，多数由品牌企业开发，而且相对集中、交相辉映，使新区的开发势头更加强劲。

　　涧西：大盘角逐 热度惊人

　　2008年，涧西区最热的当数南昌路板块。南昌路因得天独厚的地段优势，已成为房地产开发的热点区域。今年1月1日，世纪华阳项目已接受咨询。此外，位于南昌路板块的在建项目还有中泰世纪花城四期畔山花涧、建业·太阳城、创展·国际贵都、美伦·天鹅堡、润泽苑、丽春佳园等楼盘。

　　今年，涧西区还有许多新项目入市：占地20多亩的招商中心地块（名门广场项目）、军安小区二期王城碧水园项目、港兴丽新路美景阁项目、天津路苹果园项目、西出口百姓家园项目、滨河印象项目等。这些项目大多以住宅为主，它们将在很大程度上满足购房者的需求。

　　西工：旧城改造 即将发力

　　西工区今年在建的项目有紫金城、申泰新世纪广场、富雅东方、金港商务中心等。

　　2008年，除了唐宫中路约50亩地块外，西工区还有中州中路与芳林路交会处的项目面市。此外，西工区委曾明确提出，要按照“统一规划、分步实施”的原则，制定西小屯、东涧沟、五女冢3个村整体开发改造计划。充分利用西工区洛河北岸东下池、西下池、瞿家屯3个村连接新、老城市区的区位优势，制定统一开发规划，开发建设东起电视塔、西至王城大桥，总长达2公里、蕴含洛阳历史文化的休闲娱乐一条街。其中，东邻王城大道，西依涧河，北靠纱厂西路的东涧沟地块、道南路与嵩山路交叉口东南角的五女冢地块和王城大道沿线的西小屯地块，规划建设为住宅、办公、金融等商住业态。据了解，这些地块体量较大，目前有意向的开发企业正在积极争取，一旦确定开发，将行动很快。

　　老城：地块众多 潜力巨大

　　2008年，老城区续建的项目有：亚威金城三期、八角楼金街二期、曼哈顿广场特区等。

　　正在开发的地块和新地块有：定鼎南路100多亩的定鼎广场地块、道北定鼎路以西120亩的都市雅居地块、南关160亩左右的夏风金水园地块等。这些项目囊括了住宅、商业、写字楼等多种业态，其中，高层、小高层住宅的投放比例增加不少。

　　据老城区旧城改造管理办公室主任李西安介绍，道北定鼎路以西，道北三路至310国道还有约1300亩地块已签订征地协议。加上以工农村、新生村为代表的7个城中村改造也要加大开发力度。2008年老城区共有20多个新旧项目、2000余亩地块有待改造、开发。　　

　　瀍河：大盘涌现 价值提升

　　去年，在瀍河回族区东出口的中州路两侧，恒大地产集团启动占地1388亩的恒大绿洲项目，成为该区夺目的亮点。

　　2008年，瀍河区可开发地块较多。据有关部门工作人员介绍，在瀍河区东至焦枝线、西至瀍河周边有1000余亩可开发地块，西至下园路、南起九都路、北至中州东路也有可开发地块998亩，规划业态皆为商业、住宅。另外，九龙台街以北、东新安街以南有可开发地块100余亩，平等街西侧有可改造地块100余亩，东起焦枝线、西至高架桥间有可开发地块200亩左右。瀍河区旧城改造办公室主任张永林说，众多大盘在瀍河区涌现，使该区很多可改造地块的价值迅速提升。                 （刘丁 宋玉峰）