垃圾成堆。    邓超 摄 　　饭店排风口肮脏不堪。

　　老城区居业家园小区里的4个院子都有好听的名字，分别是：“福园”、“祥园”、“和园”、“田园”。与另外3个院子的整洁相比，自去年底居业物业公司的保洁人员、门卫全部撤出后，“福园”里一直是另外一种景象：成堆的垃圾散发着恶臭，偷盗现象时有发生，沿街饭店排到院里来的油烟呛得人喘不过气。

　　“脏乱差”

　　每天早晨7点多，78岁的刘清泽老人和老伴申金红就一人拿着一把笤帚，在院子里清扫起来。

　　虽然一个星期前在有关单位协调下，门口堆积了好几个月的垃圾终于被拉走了一大半，但之后小区重新回到无人管理状况。

　　眼瞅着门口的垃圾又开始越堆越多，老两口心急如焚，便承担起了每天义务清扫的任务。虽然两位老人年事已高，但有了他们的维护，“福园”西半边的卫生状况与东半边相比还是好了很多。

　　东半边生活的主要是5号楼的居民。5单元4楼的刘胜利每天出门都要捂着鼻子，小心地绕过一片污水和一大堆垃圾。

　　“上个星期，一辆垃圾车开进来运垃圾，不知道为何最后落下这一堆不拉走。”刘胜利比划着之前的垃圾堆有多大：“好几个月的垃圾都堆在这里，两个单元的门都快堵住了。”

　　同样没有清理干净的，还有满地的污水。污水是从下水道里涌出来的，居民们说，这是沿街20多家饭店排出的污水让下水道不堪重负的结果。

　　每天排放到院子里来的油烟，也引发了居民对饭店的极大不满。由于饭店都没有按规定安装排烟设施，产生的油烟都直接排进了院里，每到午饭和晚饭时间，许多居民都不敢开窗户。

　　事出有因

　　两年前，“福园”也和其他3个园一样，有人打扫，有人看门。居民们和物业公司之间的和谐关系，一直延续到2006年。

　　居民们说，从2004年搬进来起，小区的治安状况一直不好，自行车、摩托车丢失的情况经常出现。6号楼5单元住户张兰刚买的500多元的自行车放在楼道底下，在吃晚饭的一会儿工夫，便不见踪影。个别居民一年当中甚至丢过4辆自行车。

　　接二连三的失窃案，让“福园”的居民失去了对物业公司的信任，大家拒交物业管理费以示抗议。2006年7月，居民们酝酿组建自己的业主委员会，物业公司完全撤出小区。

　　推选出的业主代表负责代收各种费用、雇人保洁保安，可惜的是，居民心中这个理想的管理模式，由于种种原因中途夭折。

　　“福园”管理进入“真空期”：垃圾没人清理，卫生状况急剧恶化；大门没人看守，偷盗案件接连发生。

　　西北隅办事处把居民代表和物业公司又拉回到了谈判桌前，最后的结果是：物业人员又被重新请进了“福园”。今年1月，风波再起，物业公司以小区居民长期拖欠物业费为由，再次从“福园”撤出。

　　居民究竟欠了物业公司多少钱的管理费？物业人员拒绝了记者翻看台账的要求。公司的周经理透露：“全部359户住户，去年交物业费的只有二三十家。”

　　居民愿望

　　积极参与协调工作的居民李先生说，成立自己的业主委员会依然是大多数居民的愿望，只是“我们力量太小，开发商手中的房屋构造设计图和相关的手续，都拿不过来。”

　　本报记者 邓超 实习生 陈丹