涧西张先生：我家住顶层，一天发现房顶渗水，原来爱养花的邻居在楼顶建了一个小花园。物业工作人员让我找邻居，邻居却和我吵了一架。该如何解决？

　　河南广文律师事务所律师康静、王留全：楼顶属于业主的共有部分，《物权法》第七十条规定：“业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。”对大家共有的楼顶，邻居作为业主放几盆花倒无妨，养很多花变成一个小花园就不妥了，这构成了对大家共有物（楼顶）的不当使用。

　　物业公司有没有责任呢？有。因为根据物业管理条例及物业管理的职责，对楼顶的维护和管理应是物业公司的应尽义务。

　　《物权法》第三十五条规定：“妨害物权，权利人可以请求排除妨害。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。”张先生可以与其他业主一起，要求邻居、物业公司拆除花园，重做防水层，并赔偿损失；实在不行，就去法院起诉。